Страхование жилья будет обязательным?

Петербургский рынок страхования недвижимости находится в плачевном состоянии. Страхуют квартиры и особняки в основном граждане с очень высоким уровнем дохода. Остальные надеются на авось. Чтобы вывести бизнес из кризиса, страховые компании города готовы лоббировать принятие регионального закона об обязательном страховании жилья (ОСЖ).

Каждый год петербургский рынок страхования недвижимости растет на 12–25 процентов (для сравнения, ипотечный рынок за тот же период увеличивается в 3–3,5 раза). По мнению первого заместителя генерального директора ООО «РГС-Северо-Запада» Татьяны Никитиной, такой дисбаланс в статистике свидетельствует о нездоровой ситуации на рынке.
ПозаботьсЯ о дорогом!
В Петербурге около 1,3 млн квартир. Примерно 70 процентов из них (900 тыс. квартир) уже приватизированы и находятся в частной собственности. Но их владельцы обычно страхуют не квартиру, а свое домашнее имущество (таких договоров у северо-западного филиала компании набирается около 40 тысяч) или, на худой конец, конструктивные элементы жилища (таких договоров чуть более 4,5 тысяч).
По мнению Татьяны Никитиной, «это странная тенденция, ведь для большинства граждан квартира является самым важным и дорогим имуществом». По ее словам, ситуация на рынке услуг добровольного страхования жилья такова, что в ближайшие два-три года доля застрахованной жилой недвижимости не превысит 1,5 процента от общего количества квартир.
Новый закон
«Я вижу только один выход из ситуации – стимулировать население принятием соответствующего закона», – говорит эксперт. За добровольно-принудительный вариант страхования жилья высказываются и другие специалисты. Так, управляющий по продажам филиала «РЕСО-Гарантия – Санкт-Петербург» Александр Подопригора заявил, что в этом вопросе можно пойти по пути внедренного автострахования. «Вспомните, сколько дискуссий и негодования было вокруг закона об ОСАГО, но сейчас автострахование стало привычным делом, без которого уже нельзя обойтись», – отметил он.
В свою очередь, заместитель директора Северо-Западного окружного филиала СК «Согласие» Олег Князев уверен, «что закон об ОСЖ исправит ситуацию, но только в том случае, если будет выверенным и детально проработанным». «В частности, нужно разграничить восстановительную стоимость страховки и рыночную», – отметил он.
Ошибки прошлого
Кстати, для Петербурга идея сделать страхование жилья обязательным не нова. В 1999 году Законодательное собрание приняло соответствующий законопроект, а в 2003 году доработало его и приняло в качестве закона. Но, к сожалению, его нормы и требования так и остались на бумаге.
Если говорить в целом об общероссийской практике, то обязательное страхование жилья существовало в стране последние 20 лет. Но в 1998 году Генпрокуратура усмотрела в этом противоречие нормам Гражданского кодекса. Обязательное страхование отменили. Но уже через год о его восстановлении заговорили снова. За возвращение закона высказываются Минрегионразвития РФ и МЧС.
Мы не готовы
Но не все игроки рынка поддерживают введение принудительной формы страхования рисков, связанных с жильем. По мнению заместителя директора Центра страхования имущества ОАО «СК «Русский мир» Кирилла Румянцева, «петербуржцам надо предлагать некие альтернативные варианты покрытия «квартирных» рисков». «В противном случае, можно вызвать негативное восприятие данного финансового инструмента обществом. Ведь далеко не каждая семья готова тратить деньги на отсроченные обязательства, когда нужно «выкроить» на покупку вещей, нужных уже сейчас», – отметил он. По словам Кирилла Румянцева, принятие закона – крайняя мера. «Общество нужно подготовить к его появлению, разработав вариант страховки, которая была бы по карману многим», – заключил он.

Оксана Прохорова

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году 15.10.2025 17:07 70	В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках 15.10.2025 16:43 57	Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория 15.10.2025 16:08 47
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились 15.10.2025 14:46 47	Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек 15.10.2025 12:36 101	В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч 15.10.2025 12:04 118