На Невском проспекте, 19 (рядом со Строгановским дворцом) выставлен на продажу действующий бизнес-центр класса А "Строгановский". Предложение для петербургского рынка, где сделки с готовыми доходными объектами единичны, уникальное. Собственник "Строгановского" - Корпорация "С", специализирующаяся на девелоперских проектах в центре города. Деловой комплекс открылся в начале прошлого года. Он разместился в реконструированном историческом здании с современной инженерной "начинкой". Четырехэтажный бизнес-центр невелик. Его полезная площадь - всего 1200 кв.м. Цена предложения рекордна для этого сектора рынка - $15 млн, то есть более $10 000/кв.м. Такая планка для торговых помещений на Невском уже взята, однако для офисов это беспрецедентно дорого. "Он стоит этих денег. Что может быть лучше для компании, чем иметь офис на Невском? Интерес к этому объекту всегда будет высок", - считает председатель наблюдательного совета Корпорации "С" Василий Сопромадзе. В настоящий момент все помещения в "Строгановском" сданы в аренду по ставкам, превышающим $1000/кв.м. Планировки офисов практически свободные. Во дворе предусмотрен паркинг на семь мест. Эксклюзивным брокером на этапе заполнения бизнес-центра выступала Becar Realty Group. Эта же компания сейчас реализует объект - тоже на эксклюзивных началах. Президент Becar Realty Group Александр Шарапов надеется продать деловой комплекс как действующий бизнес. Несмотря на свои скромные размеры он способен заинтересовать инвестфонды - благодаря локации в "золотом треугольнике" и размеру генерируемого дохода, сравнимого с суммами, которые приносит среднестатистический бизнес-центр на окраине. Впрочем, вполне вероятно, что объект будет реализован под представительский офис. Небольшие особнячки, особенно в престижном центре и готовые "под ключ", - большой дефицит. В этом случае - при досрочном расторжении договоров - арендаторы получат соответствующую компенсацию. Василий Сопромадзе так комментирует решение о реализации бизнес-центра: "Сейчас очень благоприятная ситуация на рынке, и я решил продать недвижимые активы. Причем не только этот". О каких еще объектах идет речь, г-н Сопромадзе пояснять не стал, уточнив, что в открытой продаже пока значится только "Строгановский".
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
611 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
