Основная причина, по которой земельная ипотека муниципалитетов не работает, лежит в сфере бюджетирования

Основная причина, по которой земельная ипотека муниципалитетов не работает в РФ, лежит в сфере бюджетирования, заявил в интервью газете "Время новостей", опубликованном в понедельник глава Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка. По его словам, многие муниципалитеты дефицитны, поэтому как таковая книга долга у них отсутствует. "По действующему порядку предполагается, что муниципалитет может закладывать земельные участки, которые предназначены для жилищной застройки в текущем году с тем, чтобы к ним подключать объекты коммунальной инфраструктуры", - сказал А.Семеняка. Однако здесь, по его словам, возникает ряд проблем. "Инвестиции в коммунальную инфраструктуру достаточно масштабны. За счет краткосрочного кредита - а многие банки дают лишь одно-двухгодовые кредиты с правом пролонгации - такие инвестиции невозможно окупить. Нужно привлекать деньги сразу на 5-10 лет, на которые банку должно быть предоставлено адекватное обеспечение", - полагает глава АИЖК. По его словам, единственное, что есть у муниципалитета - это земля. "Так вот институт залога этой земли должен позволять муниципалитетам строить не только объекты коммунальной инфраструктуры, но и социальной - школы, больницы, а также дорожные инфраструктуры", - отметил А.Семеняка. По его словам, "на все это муниципалитету для обеспечения залога может не хватить стоимости участка, отведенного под жилую застройку". "Мы предлагаем рассмотреть возможность оформления в залог не только того участка, который стоит в плане продаж текущего года, но и тех, что стоят в планах следующих лет. Таким образом, можно увеличить объем обеспечения у муниципалитета, и он сможет не просто подвести коммуникации к конкретному дому, а сразу создать нормальные условия для застройки, например, микрорайона", - заключил глава АИЖК.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году 15.10.2025 17:07 122	В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках 15.10.2025 16:43 100	Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория 15.10.2025 16:08 100
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились 15.10.2025 14:46 92	Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек 15.10.2025 12:36 121	В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч 15.10.2025 12:04 137