Жители Комарово на общественных слушаниях обсуждали проект межевания северной части поселка и временный регламент застройки территории, ограниченной улицами Ленинградской, Васильева и 5-й Дачной. Им не понравилось, но вряд ли власть это учтет.
НА СЛУШАНИИ собрались около 80 человек. Жителей волнует глобальность изменений, намечающихся в поселке. По мнению граждан, после массового сноса зданий и последующей новой застройки Комарово потеряет самобытность. Разработчик проекта межевания — ГУ «НИиПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга», инвестор — компания «Интер-Норд-Вест». Причина повышенного внимания общественности к обсуждавшимся документам — пункт о сносе «ветхих и диссонирующих» жилых построек. По словам зам. главы администрации Курортного района Николая Бондаренко, в Комарово — 780 домов, построенных до 1917 года, подходящих под категорию «аварийные». Жители опасаются, что при таком количестве формально ветхих зданий состояние конкретных домов инспектировать не будут. Немало претензий к ошибкам проектировщиков, в том числе — в адресах объектов культурного наследия. Самая удивительная ошибка — неверный адрес дачи Ахматовой. Анну Андреевну переселили из дома на углу улиц Осипенко и Озерной на 1 км восточнее… То есть по плану дачу тоже могут снести. Речь уже не идет о том, что нельзя строить рядом с дачей Ахматовой (муниципалы планировали вокруг этого объекта 400-метровую «охранную зону» — теперь отстоять бы саму дачу). В любом случае постройка коттеджа в таком месте — довольно бессмысленный ход как с коммерческой, так и с «лирической» стороны. (В Петербурге дворики Достоевского уже закрыли от экскурсантов.) Вряд ли застройщик сможет использовать соседство с артефактом для повышения цены, зато атмосфера будет уничтожена. К территории под застройку отнесли единственный в Комарово стадион. Правда, возводить там собираются не жилье, а «объекты спортивной инфраструктуры». Поскольку обязательных уточнений нет, объекты вполне могут оказаться платными. Попытки перевести спортплощадки общего пользования на коммерческую основу сейчас довольно типичны. В случае с комаровским стадионом объективных причин для реконструкции нет: муниципальное образование занималось его благоустройством в 2005–2006 годах. По подсчетам муниципалов, около 30 пятен под застройку, выделенных на плане, приходятся на участки, находящиеся в собственности граждан. План застройки основан на информации годичной давности, и происшедшие изменения (включая приватизацию и изменение границ участков) не учтены. Застройщик обещает переселить граждан, но, как показывает практика, без конфликтов в этом вопросе обойтись не удастся. Обещания новой инфраструктуры и сетей не впечатляют комаровских активистов. Под угрозой сноса оказались ведомственные дома, например дачи Литфонда, постройки ГУП «Лесопарковая зона» и другие. Вырубка соснового бора у железной дороги, разрешенная планом, может нарушить шумоизоляцию поселка. Опять же, если не говорить об экологической ценности и ауре места, — уже не до этого. Письмо о сохранении леса между ул. Ленинградской и ул. Привокзальной и внесении соответствующих изменений в генплан направлено в администрацию Петербурга. Под угрозой вырубки также Комаровский лесопарк (ул. 3-я и 4-я Дачная), включающий 150-летние деревья. Муниципальный совет предлагает, по крайней мере, ограничить вырубку и сохранить старые деревья. Вместо того чтобы строить когенераторные установки и электрифицировать новое жилье, инвестору посоветовали принять участие в проекте водоснабжения-канализации северной части поселка Комарово. Поскольку результаты общественных слушаний носят исключительно рекомендательный характер, вряд ли стоит ожидать кардинальных изменений в генплане. Но грубые ошибки в адресах, площадях, границах и статусе участков администрации придется учесть и исправить.
Александра НИКАНОРОВА
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
947 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
