Не так давно представители власти отмечали на Ипотечном форуме, что комплексное освоение территорий является приоритетом новых программ застройки. На этой неделе пройдут торги за право аренды двух крупных территорий в Красносельском районе для их комплексного освоения. Аукционы должны были состояться в начале марта, но их отменили, а документы отправили на доработку. В итоге стартовая цена увеличилась почти втрое, подросла и выкупная стоимость наделов.
Комплексное освоение предполагает, что победитель торгов получит землю в аренду, за свой счет подготовит документы по планировке территории, создаст инженерную инфраструктуру (которую безвозмездно передаст городу), а потом сможет выкупить или взять в долгосрочную аренду участок и построить на нем жилье или перепродать землю. Застройщикам предлагают два лота, в каждом - по два надела. Первый лот состоит из участков 1 и 2 северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова общей площадью 292 655 кв.м. Второй лот расположен по соседству. В него входят участки 3 и 4 общей площадью - 239 040 кв.м. Здесь есть ограничения по высоте и силуэту зданий, поэтому проекты надо согласовать с КГИОП. Начальная цена - 59,04 млн. руб., размер задатка - 11 808 000 руб., шаг аукциона - 2 900 000 руб., банковская гарантия - 18 645 120 руб. Цена выкупа составит 4711 руб./кв.м. Арендные ставки и сроки реализации проекта те же, что и у первого лота. На обоих участках отсутствуют резервы по тепловой мощности и электроснабжению.
Торги начнутся с 72,29 млн. руб. Шаг аукциона 3,6 млн. руб., размер задатка - 14 458 000 руб. Победитель аукциона должен предоставить банковскую гарантию - 22 827 090 руб., а конечную цену права аренды выплатить в течение месяца после подписания договора. Выкупить отдельные сформированные наделы он сможет по цене 4711 или 4707 руб./кв.м за участки 1 и 2 соответственно.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1631 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
