Дефицит материалов не помешает развитию стройкомплекса Петербурга. В этом уверены чиновники, выступавшие на Международном конгрессе по строительству IBC-2007. Сезонные очереди на отдельные виды товаров - не в счет.
"Прогноз, который мы сделали на ближайшие три года, показывает, что нехватки стройматериалов удастся избежать", - говорит Николай Крутов, заместитель председателя Комитета по строительству Петербурга.
Как в Греции Сейчас в этой отрасли задействовано свыше 400 предприятий, расположенных в Петербурге и области, из них 80 - крупные и средние. Основная сырьевая база сосредоточена на областных территориях, при этом в обработку вовлечено 57% запасов пород для производства щебня и облицовочного камня, 47% запасов песка и 34% - легкоплавких глин.
Ситуацию почти во всех основных сегментах признали удовлетворительной. Объем петербургского рынка сборного железобетона превысил в прошлом году 600 000 куб.м конструкций. Этот сегмент - бездефицитный. По прогнозам, к 2010 году он достигнет 700 000 куб.м.
Спрос на песок оценивается в 15,6 млн куб.м сырья в год. К 2010-му планируется увеличить его выпуск до 20 млн куб.м. Нехватки материала чиновники не обнаружили, зато признали, что есть небольшие проблемы со щебнем.
По данным Комитета по строительству, объем этого рынка в 2006-м составил 8,5 млн куб.м щебня. Дефицит - 2 млн "кубов". К 2010-му потребность рынка возрастет до 10 млн. "Но с учетом разведки новых месторождений этот спрос будет покрыт", - считает г-н Крутов.
Нехватку цемента правительство оценивает в 0,8 млн тонн в год (по мнению некоторых экспертов, она составляет не менее 2 млн тонн. - "НП"), при этом общая потребность Петербурга - 3,2 млн тонн цемента в год.
Но уже через три года запросы региона обещают удовлетворить с лихвой (если судить по заявленным инвестиционным проектам). Обнадеживает ситуация с бетоном. Мощности заводов даже превышают потребности рынка, оцененные в 3,4 млн тонн продукции в год.
Дефицитным остается керамический кирпич. При ежегодном общем объеме производства в 290 млн штук условных кирпичей нехватка составляет 25 млн штук.
"Несмотря на растущие объемы производства местной продукции на рынке стройматериалов доминируют западные компании", - говорит Николай Крутов. Их лидерство бесспорно в сегментах отделочных, лакокрасочных, кровельных материалов, сантехнического оборудования.
Среди основных проблем отрасли он назвал высокую степень износа оборудования, что отражается на качестве материалов, например цемента. Износ достигает 50-70%, а модернизация идет очень медленно.
"Это связано в том числе с несовершенством правовой базы в сфере технического регулирования, - признает г-н Крутов. - Однако недавно в законодательство приняты поправки, призванные устранить эти пробелы" (см. "НП", №16/2007).
Рост на шлаках Федеральные чиновники тоже нашли немало проблем в отрасли, но подчеркнули, что реализации нацпроекта они не угрожают. "Объективной оценке рынка мешает отсутствие четкой градостроительной политики, - отмечает Лариса Баринова. - Пока нет конкретных планов развития городов и территорий, мы не можем достоверно определить потребности в стройматериалах".
Другая проблема - сырьевая. Почти все крупные заводы имеют собственные карьеры, и разработка этих месторождений связана с огромными затратами. В то же время стройиндустрия могла бы стать главным утилизатором отходов других отраслей: доменных шлаков, зол и шлаков ТЭС, фосфогипса, изношенных шин. Перерабатывается в лучшем случае десятая их часть.
"Проблема в том, что производители отходов, вместо того чтобы быстрее от них избавиться, начинают взвинчивать цены, - рассказывает г-жа Баринова. - Именно поэтому постоянно случаются конфликты между изготовителями цемента и поставщиками шлаков".
Заводам легче разрабатывать собственные карьеры, чем покупать копеечные, казалось бы, отходы. Показательна ситуация с фосфогипсом, который образуется при изготовлении минеральных удобрений. На Западе до 70% гипсосодержащих материалов, например сухих смесей, выпускается на его основе. В России объемы переработки ничтожно малы.
Еще одна проблема - зависимость предприятий от естественных монополий. "Компании должны спешно осваивать новые технологии, которые могли бы снизить энергопотребление. Сейчас у многих цементных заводов затраты на топливо в себестоимости продукта достигают 40%. А к 2010 году ожидается трехкратное увеличение цен на газ, - рассуждает г-жа Баринова. - Только представьте, к чему это приведет?"
Все будет! "Проблемы в стройиндустрии не помешают реализации нацпроекта, - рапортует Лариса Баринова. - Производители адекватно реагируют на существующую структуру спроса".
Так, после принятия СНиПа о теплозащите зданий и сооружений, который повысил требования к изоляции объектов, производители начали быстро наращивать мощности по выпуску утеплителей; на этот рынок вышли новые крупные игроки.
"Всегда было дефицитным листовое стекло, сейчас этот вопрос снят с повестки дня: введено два новых крупных завода в Московской области, будет построен завод в Ленобласти", - рассказывают чиновники.
А самая высокая рентабельность бизнеса у компаний, которые изготавливают керамическую плитку и различные санитарные изделия. Она достигает 60%.
Мнения экспертов
Лариса БАРИНОВА, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и ЖКХ, вице-президент Российского Союза строителей:
– Совершенно очевидно, что государство не должно осуществлять прямые инвестиции в отрасль, например покупать заводы и передавать в управление частным инвесторам, как призывают некоторые эксперты. Необходимо лишь создавать условия для выхода новых игроков на рынок.
Например, мы ратуем за "обнуление" таможенных ставок на ввоз технологического оборудования, аналогов которого нет в России. Уже неоднократно вставал вопрос о частичном или полном освобождении предприятий от налогов на землю или имущество на период реконструкции старых мощностей. Один из главных вопросов касается кредитования.
Сейчас Минэкономразвития обеспечивает получение займа на развитие промышленности стройматериалов, но минимальная сумма - 5 млрд рублей. Такие деньги нужны для запуска цементного завода, а как быть более скромным игрокам? Необходимо снижать планку.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
801 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
