«Спрос на недвижимость огромен: что мешает ипотеке развиваться?» – с докладом на эту тему выступила на Xежегодном Российском экономическом форуме в Лондоне генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Наталья Кирпиченко.
«Спрос на недвижимость, по моей оценке, на данный момент превышает предложение примерно в 5 раз: несмотря на поддержку государства и желание строительных компаний строить как можно больше, количество вводимых в эксплуатацию новостроек все-таки недостаточно, чтобы удовлетворить спрос на недвижимость. Ипотека – эффективный инструмент решения жилищной проблемы, но это касается только увеличения спроса и никак не решает проблему доступности жилья», – рассказала Наталья Кирпиченко.
«Чтобы сбалансировать спрос и предложение на жилую недвижимость необходимо строить не менее 140 млн. квадратных метров жилья в год, что практически невозможно на данный момент ввиду того, что участники рынка не ставят перед собой таких планов, а те мощности, которые используют производители строительных материалов, используются до предела. Здесь наблюдается потребность в серьезной проработке вопроса платежеспособного спроса населения в конкретных регионах России для формирования предложений крупным инвесторам по входу на рынок жилья. Пример такого взвешенного отношения к развитию региона есть, например, в Екатеринбурге.
Что касается ипотечных программ, тут все обстоит как нельзя лучше. Банки уже давно готовы и рассматривать разную форму подтверждения дохода заемщиков, и выдавать кредиты с минимальными первоначальными взносами на долгие сроки, они разрешают выступать в качестве созаемщиков даже друзьям, а также допускают досрочное погашение кредита с минимальными сроками моратория в 3-6 месяцев, чего, например, нет в Западной Европе, которую так любят приводить в пример. Благодаря таким либеральным условиям кредитования мы уже сейчас можем говорить о существенной динамике роста ипотечных заемщиков. Так, по результатам первого квартала нынешнего года, около 30% клиентов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» покупают недвижимость по ипотеке (за прошлый год их было около 20%). Думаю, к концу этого года этот показатель вырастет до уровня 40-45%», - дала свой прогноз Наталья Кирпиченко.
Х ежегодный Российский экономический форум, проходивший в Конференц-центре Королевы Елизаветы II в Лондоне с 22 по 24 апреля, собрал представителей власти, бизнеса и общественных деятелей со всей России, а также их зарубежных коллег. Основными темами форума на этот раз стали анализ достижений российской экономики за последнее десятилетие, а также взгляд на ее настоящее и будущее. «МИЭЛЬ» – крупнейший инвестиционно-девелоперский холдинг, поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Компания работает на российском рынке более 16 лет. В 2003 году компания вышла на общенациональный рынок недвижимости. Сегодня «МИЭЛЬ» располагает 38 отделениями, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.За 2006 год контролируемый оборот МИЭЛЬ во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,5 млрд. долларов. Объем размещенных ипотечных кредитов за прошедший год почти в два раза превысил аналогичный показатель 2005 года и составил $ 172 млн., а общая стоимость жилья, приобретенного через компанию с привлечением ипотечных кредитов, превысила $ 231 млн.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
893 
В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале
В Петербурге приняли финальную версию закона о комплексном развитии территорий
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
