Росимущество отменило инвестиционный конкурс по участку на Ждановской наб, 2, назначенный на 18 мая. Причины неизвестны. Пятно принадлежит структурам Минобороны РФ.
Еще год назад это министерство и губернатор Петербурга согласовали первый перечень из 18 военных объектов, которые предполагалось вовлечь в хозяйственный оборот. Некоторые из них занимают значительные площади в центре города.
Список закрытый, известны лишь несколько адресов, в частности здания и участки на Синопской набережной, 28, несколько объектов на Васильевском острове, а также в Павловске, Петродворце и Курортном районе.
В июне 2006-го Фонд имущества заключил договор с Минобороны, по которому ему поручалось готовить документацию к торгам. Одним из первых лотов должен был стать участок на Ждановской набережной. Однако с тех пор в Фонд поручений не поступало.
Надел площадью около 3,7 га закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за петербургской Квартирно-эксплуатационной частью (КЭЧ) ЛенВО. Она же является заказчиком отмененного конкурса.
По его условиям под застройку выделяется 9170 кв.м под восьмиэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземным паркингом (по совокупности 15 830 кв.м). Общая площадь жилья - не менее 9880 "квадратов". Рыночная стоимость объекта - 221 112 375 рублей (более $8,5 млн).
Затраты на реализацию проекта оценены в 755 721 896 руб. (свыше $29 млн). Объект нужно сдать в эксплуатацию в III квартале 2008-го.
Победитель конкурса обязан был бы передать в собственность РФ (с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны) квартиры с муниципальной отделкой площадью не менее 2837,5 кв.м (28,72% от всего жилья) и стоимостью 221 112 375 руб.
Впрочем, инвестор может подобрать варианты и в "местах массовой жилищной застройки Петербурга". Чем больше - тем лучше (это и есть критерий победы).
Организатором инвестконкурса выступало ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий". Начальник отдела реструктуризации "ФТ-Центра" Вячеслав Мельников не смог объяснить, чем вызвана отмена торгов.
Председатель КГА Александр Викторов пояснил, что на этой территории сегодня нет ничего, кроме шахты глубинного коллектора, и использовать земли ЛенВО можно только в соответствии с градрегламентом.
По действующему Генплану пятно по Ждановской наб., 2 отнесено к рекреационной зоне Р0, предполагающей "занятия физкультурой, спортом, а также отдых на открытом воздухе".
Но, как рассказали в КГА, функциональное назначение участка может быть изменено на Д1 (зона общественно-деловой и жилой застройки). Среди поправок в Генплан, которые Смольный должен рассмотреть до 1 сентября, значится и этот надел.
Работать с чиновниками в погонах чрезвычайно сложно. За последние два года через конкурсные процедуры военные "сдали" лишь два "укрепрайона" - Новую Голландию и комплекс зданий Военно-транспортного университета железнодорожных войск на наб. Мойки, 96.
В ноябре 2006 года Рос-имущество обнародовало условия инвестконкурса на право реконструкции двух зданий на 11-й линии Васильевского острова, 10, лит. А и Б под многофункциональный бизнес-центр.
Торги дважды переносили, а затем в назначенный день члены комиссии просто не явились на конкурс (см. "НП", №12/2007).
Теперь отменен и объявленный месяц назад конкурс по Ждановской наб., 2. Видимо, идет рекогносцировка.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
689 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
