Лига арендаторов госимущества написала письма всем депутатам Госдумы с призывом как можно скорее принять федеральный закон «Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации государственного и муниципального имущества», который вернул бы малым предпринимателям право первоочередного выкупа арендованных объектов госимущества. Его арендаторов лишил федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества.
«Основной тезис федерального закона N178-ФЗ о равенстве прав покупателей не привел к соблюдению законности, а нарушил Конституцию РФ и ГК РФ в отношении имущественных прав арендаторов. Фактически на аукционах во всех субъектах РФ благодаря так называемому равенству прав покупателей родилась и успешно процветает система «откатов», - говорится в каждом из 446 писем (депутатам Лига арендаторов отправила по персональному письму).
Так, для сравнения: стартовая цена квадратного метра в помещении площадью 35 квадратных метров в Адмиралтейском районе Петербурга, обремененного договором аренды, на торгах Фонда имущества составила более 1300 долларов. А два этажа здания в Кировском районе, на которые претендует «крупный бизнес», оценили из расчета не более 650 долларов за квадратный метр.
При этом в результате торгов стоимость «квадрата» в помещении с арендатором возросла до 2100 долларов, а для крупного бизнеса – всего до 718 долларов. В первом случае помещение удалось выкупить арендатору в жесткой борьбе (14 шагов), а во втором собственником объекта стал бизнес-клуб «Юнона».
В Лиге арендаторов приводят статистику продаж помещений Фондом имущества Петербурга. Согласно этим цифрам, если на 1 января 2004-го у КУГИ было заключено 30 тысяч 600 договоров аренды, то на 1 января 2007-го осталось 24 тысячи. За 3 года приватизировано 6 тысяч 600 помещений, 4 тысячи 925 помещений предназначены для сдачи в аренду исключительно для социально-значимых видов деятельности и приватизации не подлежат. По данным лиги, из оставшихся объектов малый бизнес арендует примерно половину (около 12 тысяч объектов). Чуть больше половины проданных лотов – это так называемые «неликвидные объекты».
Как заявляют арендаторы, сегодня у Петербурга нет плана-графика продажи помещений, подлежащих приватизации у города, поэтому арендаторы не могут заблаговременно подготовиться к торгам. Не предусмотрена как рассрочка платежей, так и преимущественное право выкупа арендованного имущества, которое гарантирует Гражданский кодекс.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
517 
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
В Москве и Петербурге застройщики резко сократили предложения по рассрочке на квартиры
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
