Петербургский Фонд имущества 19 апреля будет продавать 100% акций ООО «Серово». Главный актив компании — право собственности на 35 нежилых строений общей площадью почти 11 000 кв.м и право аренды земельного участка (149 126 кв.м) сроком до 2052 года. Стартовая цена — 350 млн рублей ($13,4 млн).
СПЕЦИАЛИСТЫ уверены, что интерес инвесторов к этому объекту можно гарантировать: свободных участков, пригодных для реализации крупных проектов, на «первой линии» побережья Финского залива практически не осталось. «Серово» — бывшая база отдыха, расположена на 47-м километре Приморского шоссе, рядом с местом впадения Черной речки в залив. К участку примыкает Линдуловская лиственничная роща. Все инженерные коммуникации — в рабочем состоянии, в ближайшее время к участку должны провести газопровод; получены и выполняются условия на электроснабжение.
СТАВКА НА ЭКОЛОГИЮ
Есть разрешение на проектирование и реконструкцию объекта, а также объемно-планировочное решение комплекса. За участком закрепилось название «Золотая миля». Бывшую базу отдыха разработчики проекта предлагают превратить в коттеджный комплекс. В жилой зоне расположатся 25 апарт-отелей в английском стиле. Для архитекторов из мастерской Федора Перова принципиально важным было сохранить единство замысла при возможности индивидуальных решений для каждого объекта. От каждой усадьбы будет проложена дорога к заливу и к Черной речке. Спортивная зона разместится в северо-западной части территории, в ней предусмотрены теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки. Рекреационная зона — это благоустроенная набережная вдоль Финского залива с видовыми площадками, пляж, причалы для яхт и катеров, площадки для отдыха. Развитие этой зоны предусматривает безусловную сохранность уникальных экологических условий территории. Нерестовая Черная речка входит в состав Гладышевского заказника. Здесь преобладают хвойные леса — сосняки с большой примесью лиственных пород. В основном участок находится в водоохранной зоне и частично — в прибрежной защитной полосе Финского залива. Концепцию проекта разрабатывает компания Knight Frank.
ПРИВКУС ИСТОРИИ
Раньше это место называлось Ваммелсуу. Один из возможных вариантов перевода — «устье, защищенное от ветра». Деревня Ваммелсуу входила в состав земель, принадлежавших Швеции, России, потом Финляндии и снова России. Эта территория стала бурно развиваться в конце девятнадцатого века, когда проложили железную дорогу в Териоки. В Ваммелсуу возводили летние резиденции граф Шереметев и князь Демидов. У Черной речки построили дома писатель Леонид Андреев, философ Владимир Соловьев, художник Николай Рерих, профессор Петр Милюков… С ростом популярности этих мест, началось нашествие среднего класса… В шестидесятые на Карельском перешейке разместились многочисленные детские учреждения. В Серово организовали оздоровительный лагерь. С социальной инфраструктурой и развлечениями проблем не предвидится. В пяти километрах от зоны застройки — Зеленогорск, в семи — горнолыжный курорт «Пухтолова гора». По мнению разработчиков проекта, с учетом уникального местоположения комплекс будет относиться к классу de luxe. Стартовая цена определяет стоимость сотки примерно в $9000. Специалисты оценивают стоимость земли в Курортном районе в диапазоне от $10 000 до $20 000: данных по сделкам на первой линии мало, потому что и сами такие сделки нечасты.
Дмитрий СИНОЧКИН
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1077 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
