Несмотря на бурное развитие столичного рынка недвижимости, девелоперы, возводя объекты, зачастую не задумываются об их позиционировании. Одна из причин, по которой это происходит, связана с недостатком качественных площадей в Москве. Собственники офисных центров прекрасно понимают, что в ситуации, когда спрос намного превышает предложение, найти арендатора не составляет проблем.
Логика девелоперов и собственников проста: раз клиенты найдутся без особых усилий, значит, вкладывать деньги в маркетинговые исследования, позиционирование и продвижение бизнес-центра или торгового комплекса нет смысла.
Правда, иногда "железная" логика дает сбой. "Недавно к нам обратились собственники офисно-торгового центра, которые долгое время не могли найти арендаторов, - рассказывает Елена Жильская, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании DeltaRealty. - При этом владельцы не могли понять, почему компании не спешат арендовать площади в бизнес-центре: месторасположение хорошее, ставки невысокие".
Основная проблема, считает эксперт, связана с тем, что офисное здание никак не позиционировалось. Кроме того, сложно было определить класс площадей. После реконструкции фасада и реализации грамотно разработанной концепции проекта спрос среди арендаторов заметно возрос.
"На рынке есть сложившаяся практика, - комментирует Елена Жильская. - Над позиционированием чаще всего задумываются владельцы торговой недвижимости, в меньшей степени - собственники офисных площадей".
Кстати, с введением новых стандартов оценки классности коммерческой недвижимости ряд бизнес-центров придется репозиционировать. "Сложнее всего придется владельцам площадей класса С, - считает Елена Жильская. - Дело в том, что новые стандарты не предусматривают такого класса в принципе". Чтобы не потерять арендаторов, вполне вероятно, необходимо уже сегодня решать вопрос с позиционированием таких площадей.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
572 
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки
Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами
Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
