Цены на столичную недвижимость раскачиваются как маятник

На ближайшие годы для московского рынка недвижимости единственно возможной остается т.н. "маятниковая модель", когда периоды активного роста цен перемежаются остановками. Такое мнение высказал на организованном «круглом столе» «Рынок недвижимости сегодня: тенденции и перспективы» генеральный директор Building Media Group Russia Сергей Елисеев. "Мы можем спорить о темпах роста и срока, но общая схема останется такой", - убежден эксперт.

С.Елисеев, долгое время занимавший должность директора по маркетингу компании "ИНКОМ-Недвижимость", считает, что это предопределено структурой московского рынка. Спрос традиционно превышает предложение. Продаваемые квартиры в большинстве своем альтернативные (т.е. продавец хочет сразу купить себе другой объект недвижимости), причем "коэффициент альтернативы" - пять к восьми. Иными словами, пришедшие на рынок продавцы пяти квартир хотят купить восемь, фактически они забирают с рынка больше, чем приносят на него.

Когда цены быстро растут, "альтернативщики" с рынка уходят: связать цепочку в подобных условиях невозможно. Но как только цены хоть чуть-чуть притормаживают, они возвращаются. В результате цены получают новый толчок к росту, и ситуация повторяется снова и снова.

"Нынешняя остановка завершится уже скоро. В апреле-мае, крайний срок в начале июня на рынке начнется новый этап роста цен", - прогнозирует С.Елисеев.
Рубрика: Городские новости
Источник: Квартира. Дача. Офис
Дата добавления: 2007-03-20 18:53:01

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году 15.10.2025 17:07 88	В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки 15.10.2025 16:40 65	Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами 15.10.2025 16:16 76
Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса 15.10.2025 14:50 97	Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились 15.10.2025 14:46 63	Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек 15.10.2025 12:36 110