За прошедший месяц арендные ставки на квартиры эконом-класса фактически остались на прежнем уровне. По данным Управления аренды "МИЭЛЬ", изменение среднего показателя для однокомнатных квартир составило 6 долларов в сторону уменьшения, то есть менее одного процента, а средняя стоимость аренды двух- и трехкомнатных квартир увеличилась на 0,8% и 1,6% соответственно.
В сегменте бизнес-класса средняя стоимость найма однокомнатных квартир уменьшилась за февраль на 4,4% ($51), а ставки для двух-, трех- и многокомнатных квартир, напротив, увеличились - на 1,4% ($27), 5,3% ($172) и 16% ($1076) соответственно.
Последние месяцы кривые спроса и предложения изменялись практически симметрично. Февраль не стал исключением - как спрос, так и предложение несколько уменьшились.
Структура спроса за прошедший зимний месяц не изменилась: самыми востребованными остаются однокомнатные квартиры (64% от общего спроса), предложение же в этом сегменте почти в два раза ниже. Структура спроса с точки зрения стоимости аренды выглядит следующим образом. 36% спроса приходится на квартиры, находящиеся в ценовом диапазоне $ 751-1000 в месяц. Вслед за ними идут квартиры по цене $601-750 (24,7%). Замыкают тройку лидеров объекты с арендной ставкой в $ 1001-3000 в месяц (20%), которых на рынке сегодня представлено больше всего (46% от общего объема предложения).
На рынок аренды загородной недвижимости февраль также не принес существенных изменений. Наибольшим спросом пользуются коттеджи в ценовом диапазоне от $1001-5000 (56% спроса). В равной степени в феврале оказались востребованы самые дорогие (от $10 000 в месяц) и самые дешевые (до $1000) коттеджи: на них пришлось по 10% спроса.
Что же касается предложения, то оно в основном сосредоточено в ценовых сегментах $ 1001-3000 (33%) и $ 3001-5000 (22,7%).
Как отмечает Мария Жукова, заместитель директора Управления аренды "МИЭЛЬ", средняя стоимость найма в зависимости от удаленности от МКАД, которая снижалась на протяжении последних месяцев, в феврале заметно выросла. Самый большой прирост цен наблюдался на коттеджи, расположенные в зоне 30-49 км от МКАД - $2091, таким образом, средняя стоимость найма составила здесь $6130 в месяц. Однако безусловными ценовыми лидерами остаются коттеджи, расположенные в зоне до 10 км от Москвы - в среднем $8300 за месяц найма.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
482 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
