Петербургские оценщики получат единую классификацию объектов коммерческой недвижимости. Это позволит делать расчеты более точно.
Разработкой классификации занимается Петербургский форум исследователей рынка недвижимости (Saint-Petersburg Research Forum). В объединение вошли компании Colliers International, Jones Lang LaSalle и Knight Frank.
Ожидается, что принятие новой классификации будет способствовать внедрению единых стандартов качества, применяемых при определении класса здания. В настоящее время идет разработка офисной классификации (она будет готова к концу марта - началу апреля). Затем эксперты создадут аналогичные классификации для сегментов складской и торговой недвижимости.
Таким образом, у всех участников рынка (в том числе и оценщиков) появится наборобщих критериев, позволяющих объективно оценить тенденции развития рынка, а также делать его прогнозы.
За основу новой петербургской классификации взяты международные образцы, на базе которых была, в свою очередь, разработана московская классификация "real estate". По мнению участников Форума, петербургский офисныйрынок имеет сильную специфику, поэтому классификацию адаптируют к местным условиям. В первую очередь, предполагается пересмотреть критерии местоположения, требования к паркингам, инженерным системам и т. д. В результате, класс многих зданий будет изменен. В перспективе пересматривать классы объектов недвижимости планируется регулярно.
"Отсутствие единых подходов к классификации объектов рождало неверную интерпретацию фактов, цифр и тенденций на рынке недвижимости. Эти причины и заставили нас взяться за создание новой методологической базы, которая будет соответствовать всем международным стандартам, основываясь на качественной и объективной информации", - говорит генеральный менеджер компании Knight Frank, Санкт-Петербург Олег Барков.
Однако, по словам эксперта, задачи проекта шире разработки классификации. В частности, они включают выработку общего подхода к присвоению классов существующих и перспективных проектов, совместное уточнение текущего и прогнозируемого объема спроса и предложения, обмен информацией об актуальных тенденциях рынка. "Результатом такого сотрудничества станет выработка единого языка недвижимости, который будет понятен всем", - считает г-нБарков.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
728 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
