Аномально теплый январь (в народе его окрестили земляничным), пестрящий годовыми строительными отчетами городских структур и крупных корпораций, сменил морозный февраль. Впрочем, его бураны и штормовые предупреждения касались исключительно зимней погоды, которая не благоволила строительным планам и городской экономии хозяйственников. На рынке недвижимости - все относительно спокойно и как всегда неоднозначно, пишет ИД "Квартира. Дача. Офис".
Так, в первый день февраля все граждане России узнали от президента, что являются свидетелями строительного бума, который "вытянул" ВВП страны в 2006 году на 6,8-6,9 процента. "Если строительный комплекс и дальше будет работать такими же темпами, то через несколько лет Россия достигнет уровня ввода жилья 1990 года", - заявил Владимир ПУТИН на пресс-конференции в Кремле. То есть, догонит СССР.
1 февраля Ипотека по-кремлевски Высокие проценты в ипотеке связаны с высокой инфляцией. Об этом сообщил Президент РФ В.Путин в ходе пресс-конференции для российских и иностранных журналистов в Кремле. "Если говорить просто о рыночной ситуации, может ли ипотека быть сейчас дешевле, если у нас инфляция была 9 процентов в прошлом году? - сказал президент, - инфляция 9 процентов - значит, ипотека не может быть меньше 10-11 процентов. И поэтому главный вывод какой? Укреплять экономику и подавлять инфляцию до того параметра, о котором я сказал, - 4-5 процентов, и тогда ипотека будет 5-6 процентов, и тогда она будет длиннее, и тогда деньги будут более длинными". Одним из путей решения проблемы президент считает льготные ипотечные программы: для молодых семей на селе, для военнослужащих, для некоторых других категорий. По словам президента, "на селе они уже работают достаточно эффективно, деньги выделяются из федерального бюджета и из региональных бюджетов". Специальная ипотечная система для военнослужащих также целиком оплачивается государством .
5 февраля Тоннель на Ленинградке: свет для автомобилистов Полностью открылось движение по новому тоннелю на Ленинградском проспекте. То есть, некоторая толика проблемы ежедневных пробок решена. Вслед за первой очередью развязки, открытой накануне Нового года, первые автомобили приняла наконец и вторая. Теперь автомобилистам, направляющимся к третьему транспортному кольцу и в центр по северо-западным радиусам, станет чуть-чуть полегче. Напомним, что сначала строители открыли ту часть тоннеля, которая ведет из области в центр, но движение по ней в первый месяц было обратным - из центра к МКАД. От этого водители встречного направления испытывали серьезные затруднения в районе метро "Аэропорт".
Россию согреют дома-термосы Опыт строительства Куркино применят в регионах России. Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин в ходе субботнего объезда, отмечая фактическое выполнение постановления правительства по застройке Куркино.
В. Ресин также добавил, что, учитывая активное развитие программы "Доступное жилье", опыт Куркино нужно использовать по всей России. "Здесь используется малоэтажное строительство. Плотность застройки и все параметры соответствуют всем сегодняшним нормам. Здесь впервые построены уникальные теплые дома (так называемые дома-термосы), а также локально используются и другие новшества, в частности, бессъемные опалубки в домах. Недаром этот район называется экспериментальным", - пояснил он.
6 февраля Утвержден стандарт ЖКУ Мэрия утвердила стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2007 год для москвичей. Речь идет о стандартах города, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С этого дня решено ввести в действие стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемый для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Для одиноко проживающего гражданина в размере 1032 рубля в месяц. Для семьи, состоящей из двух человек, в размере 830 руб. 80 коп. в месяц на каждого члена семьи. Для семьи, состоящей из трех и более человек, в размере 783 руб. 10 коп. на каждого члена семьи. Перепланировка квартир продолжается Россияне могут продолжать перепланировки своих квартир, не боясь усиления административной ответственности.
Депутаты Государственной Думы отклонили в первом чтении Законопроект "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (об усилении ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями и правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений). Законопроект был представлен членом Совета Федерации Виктором Орловым, представляющим Хабаровский край.
Москва останется в своих границах Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. "Граница Москвы расширяться больше не будет. Москва будет существовать как субъект Федерации в своих границах, которые есть сейчас", - сказал В. Ресин.
"Программа на 2007 год утверждена и доведена до сведения москвичей и россиян. Эта программа предполагает увеличение объемов строительства жилья. Она уже выполняется. Январь мы закончили с ростом 101% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года", - также отметил он. И обратил внимание, что снижение цен на столичное жилье возможно только с увеличением объема строительства.
7 февраля Столичные высотки проконтролирует Мосгорэкспертиза Мосгорэкспертиза будет осуществлять полный контроль и нести полную ответственность за строительство и эксплуатацию высотных зданий в столице, сообщает "Интерфакс-недвижимость" по заявлению первого заместителя мэра в Правительстве Москвы, главы столичного стройкомплекса В. Ресина. В столице уже утверждены и успешно работают нормативы для высотного строительства, однако на федеральном уровне до сих пор не приняты новые стандарты строительства домов выше 70 метров.
12-13 февраля Росстрой прогнозирует К лету 2007 года цены на жилье в стране стабилизируются или снизятся. Такой прогноз дал глава Росстроя Сергей Круглик на пресс-конференции "Динамика рынка доступного жилья, реализация федеральной целевой программы "Жилище". Но, по мнению руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ, этой стабилизации будет предшествовать удорожание недвижимости. "Думаю, в феврале цена поднимется. Возможно, это продлится до мая. Но потом она стабилизируется или вообще снизится", - сказал С. Круглик. Глава Росстроя также заверил, что сценарий развития рынка недвижимости 2006 года в этом году не повторится.
Налог на недвижимость вырастет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости предлагает исчислять налог на недвижимость исходя из рыночной стоимости строений. Пока ставка налога на недвижимое имущество граждан исчисляется исходя из оценочной стоимости и типа использования объекта. Напомним, что налоговая ставка исчисляется следующим образом: объекты недвижимости стоимостью до 300 тыс. руб. облагаются налогом по ставке 0,1%, от 300 до 500 тыс. руб. - по ставке 0,1-0,3%, а свыше 0,5 млн. руб. - от 0,3 до 2 процентов. Но такая оценка, по мнению специалистов Роснедвижимости, необъективна, поскольку инвентаризационная стоимость квартир всегда ниже рыночной. А в регионах стоимость строительства существенно разнится. К примеру, в районах Крайнего Севера она выше, чем в среднем по стране, но при этом рыночная стоимость квартир гораздо ниже. Переоценка всех объектов недвижимости пока проводится в экспериментальном режиме в нескольких областях - Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской.
Налог на недвижимость остановит строительство Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников выступил с критикой повышения налога: "рост суммы налога на недвижимость может привести к замораживанию строительства новых объектов". Но, по его мнению, введение прогрессивной ставки налога для собственников нескольких квартир, окажется полезным для бюджета страны.
Землю зарезервируют городу Московское правительство в целом одобрило проект Постановления "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков". Напомним, что этот документ должны были обсудить еще в конце декабря прошлого года, однако изменения, внесенные в федеральное законодательство, заставили разработчиков практически переписать проект заново. Суть документа в том, что теперь принудительное изъятие земельных участков для государственных нужд города (для капитального строительства) допускается только, если само строительство невозможно без изъятия земель. В постановлении об изъятии должны указываться цель последнего, кадастровая стоимость участка и другие данные. Правительство же обязано уведомить собственника не менее чем за год до изъятия. Земля будет выкупаться по рыночной стоимости, однако, если с собственником не удастся решить вопрос мирным путем, Правительство Москвы может подать на него в суд. Данный документ просто необходим: без его существования невозможно построить, к примеру, четвертое транспортное кольцо.
На строительство жилья Москва займет 15 млрд рублей Правительство Москвы одобрило проект Постановления "О мерах по реализации закона города Москвы от 22 ноября 2006 г. N 58 "О бюджете города Москвы на 2007 год". Как отметил мэр Москвы Ю. Лужков, "за основу проект распоряжения можно принять, но он должен быть переработан и дополнен".
Согласно проекту постановления, органам исполнительной власти Москвы, наделенным полномочиями по администрированию поступлений в бюджет города, поручено дополнительно привлекать средства в бюджет на уровне самое меньшее трех процентов к утвержденным показателям. А главным распорядителям бюджетных средств поручено принять меры по сокращению расходов подведомственных получателей бюджетных средств в объеме не менее 5 процентов, т.е. около 20 млрд руб. в год от утвержденных лимитов. В то же самое время Москва займет на строительство жилья 15 миллиардов рублей. Эти деньги пойдут на покрытие дефицита и на реализацию городских целевых программ.
14 февраля Архитектура уйдет в округа У главного архитектора Москвы Александра Кузьмина появятся замы в каждой префектуре. Соответствующее распоряжение подписал Ю. Лужков. Это решение принято с целью проведения единой градостроительной политики на территории округов, а также повышения статуса и персональной ответственности начальников управлений градостроительного регулирования префектур. Документ предусматривает, что заместители главного архитектора города по административным округам будут находиться в непосредственном подчинении председателя Комитета по архитектуре и градостроительству - главного архитектора столицы. Распоряжение связано в первую очередь с тем, что централизованный комитет по архитектуре просто не успевает следить за всеми городскими проектами, из-за чего уже сорвалось несколько городских программ.
22-25 февраля "ДОМЭКСПО"-2007: большое раздвоение 22 февраля стартовала XVI международная выставка "ДОМЭКСПО". В этом году самая авторитетная выставка в мире недвижимости впервые прошла на двух площадках одновременно - в Гостином Дворе и ЦВЗ "Манеж". В Манеже разместилась экспозиция зарубежной недвижимости - Московский международный салон недвижимости (Moscow International Realty Salon). Насыщенная деловая программа выставки включала конференции, семинары, круглые столы, организованные РГР и МАР совместно с КДО, а также семинары для посетителей, организованные ведущими банками и риэлторскими компаниями. За четыре дня выставку посетило более 14000 человек. Приняли участие более 250 компаний, которые представляли недвижимость 20 стран.
26 февраля У "Динамо" - большая стройка После запланированного приобретения акций спортклуба "Динамо", одноименное спортивное сообществом решило заняться строительством. Планируется реализовать проект постройки многофункционального комплекса в районе Петровского парка, площадь которого составит 450 квадратных метров. Общая стоимость проекта составляет 675 миллионов долларов. Предполагается, что четверть миллиона квадратных метров займут офисы, еще около 50-60 тысяч квадратных метров уйдут под магазины, а на оставшихся 150 тысячах квадратных метров расположатся апартаменты.
Помимо реализации проекта, спортобщество "Динамо" будет заниматься реконструкцией одноименной спортивной арены. Также будет построен манеж с футбольным полем, бассейном и ледовой площадкой. Это обойдется сообществу 300 миллионов долларов. Спортобщество полагает, что сдача в аренду площадей комплекса будет ежегодно приносить 400 миллионов прибыли. Все необходимые средства планируется занять у Внешторгбанка.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1127 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
