Городские власти нашли способ узаконить строительство 300-метровой башни «Газпром-Сити». Для этого придется изменить подход к высотному регулированию, передает dp.ru.
«Совместно КГА и КГИОП утвердили около 20 точек, целый ряд магистралей и набережных, которые войдут в охранную зону, где панорамные виды не должны видоизменяться при новом строительстве. Во второй зоне — в границах охраняемых ЮНЕСКО территорий — нам кажется допустимым высотное регулирование, но с обязательным требованием сохранности панорам и видовых перспектив. Там будет установлен показатель «не более». На территории, которая находится за пределами этой зоны, по нашему мнению, нужно снять все ограничения по высоте, но при соблюдении принципов сохранения панорам. Такова позиция всей комиссии по землепользованию и застройке», — рассказывает вице-губернатор Александр Вахмистров.
На вопрос, к какой из зон относится территория, предложенная под строительство административно-делового центра «Газпром-Сити» на Охте, чиновник ответил однозначно: «Она никогда не входила и не входит в регулируемую зону, она находится за пределами зоны ЮНЕСКО».
Подход к градостроительному регулированию, предложенный разработчиками новых правил землепользования и застройки, не выдерживает, по мнению вице-губернатора, никакой критики.
«В соответствии с этими правилами Петербург выглядит как воронка — чем дальше от центра, тем выше. Высоты, которые были предложены разработчиком, малопонятны. Почему максимальная высота в Колпино установлена 86 м, почему не 100? Такое высотное регулирование нам не нужно», — удивляется Александр Вахмистров.
Петербургские девелоперы считают новый подход к высотному регулированию верным.
«Зачем там, где нечего охранять, ставить семь этажей? Там можно поставить и 15, и 45 этажей. Сегодня земля дорогая, и ее уже практически нет в продаже», — говорит генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин.
«Это выгодно не только строительным компаниям, но и бюджету Петербурга, потому что земля дорожает, а стоимость земли определяется количеством квадратных метров, возводимых на площади. Чем выше можно будет построить, тем выше будет стоимость земли, таким образом, выгода обоюдна», — считает Кирилл Вязовский, вице-президент холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ».
«У нас давно существует в городе строение высотой 304 м — телебашня. А рядом со Смольным хотели установить колокольню высотой 174 м, просто тогда из-за экономических соображений от нее пришлось отказаться, но вовсе не из-за того, что там высотный регламент», — добавляет г-н Вахмистров.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
888 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
