Около 200 дольщиков компании "Чесма Инвест" митинговали у ее недостроенного объекта на Гражданском, 107. Дом берутся завершить ООО "Старп", ЗАО "Мегалит" и ООО "ТД "Сигма". Вопрос в том, на каких условиях.
В компании "Чесма Инвест" введено внешнее управление.
Претенденты на сомнительное наследие "Чесмы" предлагают городу (и дольщикам) разные варианты: вернуть вложенные средства, предоставить меньшую площадь с доплатой, доплачивать по себестоимости строительства, а то и вовсе по рыночным ценам.
Постановление по Гражданскому, 107 вышло в 2001 году. Заказчиком и застройщиком стала компания "Пари-Гранд", инвестором - ООО "Чесма Инвест", генподрядчиком - ТД "Сигма".
Кирпичную 19-этажку на 416 квартир полагалось ввести в 2003 году. Сроки были сорваны; заказчика оштрафовали, обязали перечислить на инфраструктуру $632 557 и ввести дом в 2005-м (см. "НП", №9 и 46/2006).
Денег на достройку нет, не завершен и третий этаж. "Чесма Инвест" заключила по объекту 296 договоров долевого участия, из них 12 - с юрлицами.
По данным инициативной группы, почти 90% дольщиков обязательства по договорам выполнили полностью, рассчитавшись с "Чесмой" по $500-800/кв.м, и доплачивать, естественно, не хотят. По 20 квартирам оформлена переуступка прав, девять дольщиков расторгли договоры и по суду имеют право на компенсации.
По определению арбитража и решению Фрунзенского суда кредиторская задолженность "Чесма Инвест" и прочие долги - более 36 млн рублей. Дом арестован.
КУГИ подал иск в арбитраж по придомовому участку, незаконно занятому под автостоянку. Расторгнут договор с ТД "Сигма" (соинвестором), которому за участие в стройке полагалось 129 квартир.
По словам лидера инициативной группы дольщиков дома Михаила Емелина, "Пари-Гранд" создал на объекте свое ТСЖ. Дольщики в него не вошли, создают некоммерческое партнерство и пытаются зарегистрировать право собственности на недострой в ГУ ФРС.
Компании "Старп", "Мегалит" и ТД "Сигма" подали в Комитет по строительству заявки на достройку дома. Компании претендуют и на другие незавершенные объекты "Чесмы Инвест": на ул. Фучика, 33 в Купчино и на Костромском проспекте, 46 (м. "Удельная").
Однако город решил аннулировать разрешения на строительство, объединить все проблемные объекты "Чесмы" и продать их с торгов. "Пари-Гранд" поручили подготовить документацию по Гражданскому, 107.
Дольщики объекта на Гражданском против реализации с торгов: тогда даже вложенное не вернуть. Они предлагают в качестве застройщика фирму "Мегалит". (Компанию возглавляет Сергей Бритенков, он же - директор фирмы VMB, недавно взявшей на себя недострой на Российском пр., 8.)
Комитет по строительству, по данным "НП", склонен поддержать заявку "Старпа". По словам дольщиков, их предложения блокирует внешний управляющий Степан Винокуров.
Дольщики обращались в прокуратуру, требуя возбудить уголовное дело против директора "Чесмы Инвест" Игоря Федорова. Прокуратура, ссылаясь на арбитраж, ответила, что "фактов нецелевого использования средств не обнаружено".
По мнению дольщиков, проверка строилась на аудите, заказанном "Чесмой Инвест".
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
867 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
