За последние три месяца в МО «Коммунар» на аукцион выставили более 14 га — как под жилищное строительство, так и под промышленные нужды. И это только начало. По словам председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Виктора Ошовского, на данный момент в МО есть порядка 200 га, которые можно использовать под промышленные нужды, а на подготавливаемых к торгам 198 га рекомендуется строить многоэтажное жилье. Однако продажи пока идут не слишком активно: реализованы всего три участка — два по 2 га и один 3 га. На всех проданных площадках предполагается малоэтажное строительство, везде есть возможность подключения к газу и электричеству. Компания «Дорф» приобрела два надела: 3 га обошлись ей в 10,5 млн рублей (начальная цена — 10 млн), 2 га — в 6,3 млн рублей (начальная цена — 6 млн). Всего на двух пятнах планируется построить около 25 коттеджей. По словам представителей фирмы, эта земля на юго-западе города — оптимальное место для элитного строительства. Весной 2007 года ООО «Дорф» намеревается приступить к инженерной подготовке участка: сделать дороги, подвести воду, тепло, электричество и т.п. Закончить создание поселка планируется через два года. Один участок купила петербургская компания «Ленрусстрой», заплатив за лот 6,5 млн рублей. Поскольку наделы расположены в границах населенного пункта, все вырученные на аукционе средства поступят в муниципальный бюджет. Организацией торгов занимался областной Фонд имущества. По словам руководителя Фонда Василия Батьянова, торги по таким наделам идут тяжеловато: «Мы работаем с городскими и областными риэлторами. По их мнению, начальная цена завышена. Мы согласуем стоимость с муниципальными образованиями, по обращению которых и проводятся торги. В Коммунаре начальная цена была предельной, и рассчитывать, что она серьезно увеличится, не приходилось».
К сведению: ОБЛАСТНОЙ ФОНД ИМУЩЕСТВА организует аукционы по продаже земли для нескольких муниципальных образований. Общая площадь участков, которые предстоит выставить на продажу, — порядка 500 га. По действующему законодательству правом распоряжаться землей наделены муниципальные образования первого уровня. Но подготовить земли к торгам им зачастую не под силу: во многих МО не хватает специалистов, опыта, а в бюджетах — значительных средств, необходимых для «упаковки» надела. Спрос на областные земли есть, но в основном инвесторов интересуют ближайшие к Петербургу районы. Кто-то, приобретая землю, начинает строить, кто-то инженерно готовит территории и перепродает, а кто-то просто «столбит» участки, ожидая повышения цен.
Использована информация ИИЦ «Недвижимость Петербурга»
Екатерина ГОЛУБЕВА
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
770 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
