Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Москвы за ноябрь 2006 года со всей четкостью артикулировал несколько императивов, по которым рынок будет развиваться в ближайшем обозримом будущем: стагнация спроса, рост количества предложений и стабилизация ценового прироста. По данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", средняя цена квадратного метра в ноябре 2006 года выросла незначительно, на 1%. Стоимость квадратного метра составила $ 4822.
Снижение оборотов рынка, а также активности покупателей поддержало дальнейший рост объемов предложения. В ноябре он увеличился на 42,2%. Следует отметить, что приток новых предложений, ранее не появлявшихся на вторичном рынке недвижимости, постепенно увеличивается. Так, в отчетном месяце их доля выросла с 43% до 52% от общего объема квартир, выставленных на продажу.
Тенденция последних нескольких месяцев, зафиксировавших опережающие темпы роста цен в категории многокомнатных квартир, подтвердилась и в ноябре: средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах и квартир от четырех комнат выросла на 1,7% и 2,9% соответственно. Что же касается категорий жилья, то уровень цен на жилье различного качества за месяц значимо изменился в категориях "типовая панель" и "улучшенная панель" (по +0,6%), "кирпич с малой кухней" (+1,3%), "кирпич с большой кухней" (+1,6%) и "монолит" (+7,4%).
Таким образом, в ближайшее время ценовой прирост будет по-прежнему стремиться к стабилизации. Темпы роста цен не превысят 1-2% в месяц, а цена квадратного метра вплотную приблизится к $5000, но, скорее всего, до 2007 года не перешагнет этот барьер.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
652 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
ФАС одобрила переход сети «О’Кей» под контроль тюменской компании
В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья
