Компания Heliopark завершила первую в России сделку по продаже отеля Country на условиях sale and lease back (продажа объекта с последующей арендой) компании London Regional Properties, сообщил на пресс-конференции в среду президент Heliopark Group Александр Гусаков, пишет ИА "Интерфакс".
"Подписан договор о продаже отеля компании London Regional Properties, при этом компания Heliopark остается управляющей компанией на 20 лет", - отметил А.Гусаков.
По его словам, сумма сделки составляет $20 млн.
А.Гусаков отметил, что ранее такие сделки заключались в России только в сегменте офисной недвижимости. "Эта сделка является знаковой", - считает он.
Представитель London Regional Properties Дэвид Джованис пояснил, что гостиница переходит в собственность этой компании, но Heliopark остается управляющей компанией на 20 лет.
Он сообщил, что в ближайшие год-полтора London Regional Properties планирует инвестировать в российскую недвижимость около $500 млн. "Сейчас мы строим две гостиницы в Петербурге и Новосибирске", - отметил Д.Джованис.
Президент Heliopark Group отметил, что основная прибыль его компании приходит от управления объектами недвижимости. "Приобретение недвижимости для нас лишь временное конвертирование средств в объекты до достижения определенного финансового результата, и далее мы предлагаем объект профильному инвестору", - пояснил А.Гусаков.
Он также сообщил, что компания Heliopark собирается открыть первый SPA-отель в Калининграде стоимостью около $15 млн. "Отель Kaiser Hoff в Калининграде будет первым SPA-центром в регионе, аналогов которому, по нашему мнению, не предвидится в ближайшие пять лет", - отметил А.Гусаков.
Президент Heliopark Group рассказал, что 2006 год на отечественном гостиничном рынке четко обозначил два новых акцента - повышенный интерес к инвестициям и выход на рынок целого ряда крупных отечественных и зарубежных игроков.
"В уходящем году отрасль переживала настоящий подъем, - сказал А.Гусаков. - Данный процесс отмечается не только в столице и городах-миллионниках, известных высокой деловой активностью, но и в региональных центрах, где гостиничный сектор до настоящего времени вообще не был интересен с точки зрения инвестиций".
Благоприятные инвестиционные перспективы отрасли, по мнению А.Гусакова, базируются на долговременных объективных факторах. Среди них, он, в частности, назвал, низкий уровень насыщения рынка качественными гостиничными услугами. Так, по словам президента компании Heliopark, даже в столице баланс спроса и предложения может быть достигнут не ранее, чем через 8-10 лет.
Кроме того, отметил А.Гусаков, в России отмечается постоянный рост цен на размещение в отелях всех категорий. Так, согласно его данным, в Москве средняя стоимость номера составляет более $200 и является одной из самых высоких в Европе.
По словам А.Гусакова, уже сейчас отмечается резкий рост масштабов реализуемых инвестиционных проектов. Крупнейшей сделкой он назвал финансирование строящейся в Москве гостинице Ritz Carlton на сумму 160 млн евро. Среди региональных проектов А.Гусаков выделил начало строительство 20-этажного отеля Hyatt Regency на 300 номеров в Екатеринбурге с участием мирового оператора класса deluxe Global Hyatt Corporation.
Одновременно, по словам президента Heliopark Group, растет интерес к данному сегменту рынка недвижимости со стороны российских инвесторов. В течение последних двух лет такими компаниями, как АФК "Система", "Русское золото", ИНТЕКО, "Базовый Элемент", "Русские отели", "Промсвязьнедвижимость" были представлены планы значительных инвестиций - от $100 млн до $1,5 млрд.
Кроме того, А.Гусакова назвал яркой особенностью 2006 года расширение присутствия на отечественном гостиничном рынке крупнейших сетевых операторов. В течение следующего года и ближайших лет на рынок выйдут бренды Hilton, Ritz Carlton, Four Seasons, которые будут конкурировать с уже работающими в России отелями под брендами Marriott, Kempinski, Sheraton, Park Hyatt, Novotel, Radisson SAS и Park Inn.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
906 
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки
Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами
На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации
Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса
