Строительство жилого комплекса в квартале 6 района Ржевки-Пороховых обернулось арбитражным судом и уголовным делом.Поссорились инвестор (ООО "Стройиндустрия-Н") и заказчик (ООО "Трансстрой") строительства дома на улице Ленской."Трансстрой" летом 2003 года получил на инвестиционных условиях участок 1,2 га. В том же году компания заключила договор генерального инвестирования со «Стройиндустрией-Н». Инвестор обязался привлекать дольщиков и строить дом. В качестве генподрядчика нанял свою "дочку" - "Лидер СПб". В постановлении правительства на возведение здания отпущено 23 месяца - то есть работы должны были завершиться летом 2005-го. По словам генерального директора "Трансстроя" Валентина Никольского, строительство началось только в конце 2004 года. «В 2003-2004 годах из Комитета по строительству стали приходить предупреждения о том, что работы не ведутся и разрешение могут отменить. В начале 2006 года мы получили отчет от инвестора, в котором говорилось, что две трети квартир продано, но готовность дома составляла не более 10-15%. Постановление и инвестиционный договор с городом просрочен, но «Стройиндустрия-Н» продолжает продавать квартиры. Сегодня «коробка» практически готова, но в доме нет внутренних сетей, и говорить о его высокой готовности нельзя. На достройку, с учетом всех штрафов и расчетов с заказчиком, необходимо $12-15 млн»,— говорит Валентин Никольский.В октябре 2006 года «Транcстрой» в судебном порядке расторг договор инвестирования в связи с его неисполнением. Прокуратура Невского района возбудила уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ (мошенничество), по факту нарушения прав дольщиков. В ходе проверки следователи выяснили, что инвестор получил от дольщиков по этому адресу более 320 млн рублей. Но с августа 2003-го по март 2006-го «Стройиндустрия-Н» затратила на строительство только 188 млн рублей. В пресс-релизе прокуратуры говорится, что «дом не достроен и средств на строительство нет».В компании «Стройиндустрия-Н» уверяют, что задержка вызвана проблемами с электро- и теплоснабжением дома, из-за которых пришлось переделывать проект. Энергетики обещали электричество не ранее 2007 года, а чтобы обеспечить дом теплом, даже хотели установить крышную котельную, но лимитов на газ получить не удалось. Теперь ГУП ТЭК и «Ленэнерго» обещают подключить объект уже в феврале 2007-го.«Летом 2006 года нашу компанию также по обращению «Трансcтроя» проверял ОБЭП. Тогда в возбуждении уголовного дела отказали. Сегодня дом строится, готовность составляет 90%, и в первом квартале 2007-го мы его сдадим. Мы подали апелляционную жалобу на решение арбитражного суда, до ее рассмотрения договор инвестирования остается в силе. Задержка вызвана объективными причинами, и продлевать постановление, безусловно, придется. Однако сделать этого без обращения «Трансстроя» (как арендатора земли) в администрацию мы не можем», — говорит начальник юридического отдела «Стройиндустрии-Н» Надежда Соколова. В доме 495 квартир, около 90% из них инвестор уже реализовал.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
554 
В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале
В Петербурге приняли финальную версию закона о комплексном развитии территорий
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
