Компании, подконтрольные ОАО РЖД, будут участвовать в строительстве бизнесцентра на Новой Басманной

Как стало известно, компании, подконтрольные ОАО РЖД, будут участвовать в строительстве бизнесцентра на Новой Басманной. Общая площадь всего комплекса составит 33 тыс. кв. м. Основную часть здания займут дочерние компании и подразделения ОАО РЖД, пишет газета "Бизнес".

Часть площадей планируется сдавать в аренду. О проекте строительства офисного комплекса на Новой Басманной рассказали в пресс-центре ОАО "Российские железные дороги". Общая площадь девятиэтажного офисного комплекса составит 33,4 тыс. кв. м, в том числе 25,8 тыс. кв. м - наземная часть и 7,7 тыс. кв. м- подземная автостоянка.

Впрочем, в РЖД подчеркнули, что эти параметры нельзя назвать окончательными, поскольку проект строительства бизнес-центра находится "на стадии экспертизы".

Девелоперами проекта выступают дочерние компании РЖД. Управляющей компанией станет ЗАО "Желдорипотека", реализующее собственные инвестиционные проекты по строительству жилой и коммерческой недвижимости для РЖД. "Наша компания выполняет функции заказчика по строительству, а также координации деятельности подрядчиков на выполнение работ",- пояснил генеральный директор "Желдорипотеки" Виталий Вотолевский. Функции генерального подрядчика будет выполнять еще одна структура РЖД - ОАО "Росжелдорстрой".

Стоимость строительства Вотолевский оценивает примерно в $100 млн. Аналитики называют эту сумму слишком высокой для строительства офиса площадью 33 тыс. кв. м.

По оценке руководителя отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирины Флоровой, стоимость строительства можно рассчитать исходя из суммы в $1500 за 1 кв. м. "Не исключено, что площадь комплекса будет увеличена",- сообщил знакомый с проектом участник рынка.

Построенное здание РЖД планирует сдавать в аренду дочерним компаниям и подразделениям ОАО РЖД. Кроме того, не исключено, что часть из них займут сторонние арендаторы. По предположениям руководителя отдела исследований DTZ Олега Корзуна, величина арендных ставок может составить около $600-700 за 1 кв. м. в год.
Для РЖД это будет уже второе здание. Первое было построено в 2004 году на улице Большая Спасская. Его общая площадь составляет 52 тыс. кв. м.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье 14.10.2025 19:33 108	Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025 14.10.2025 17:48 123	Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке 14.10.2025 17:41 146
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти 14.10.2025 16:23 118	ФАС одобрила переход сети «О’Кей» под контроль тюменской компании 14.10.2025 15:44 111	В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья 14.10.2025 15:19 110