Как стало известно "Бизнесу", компании, подконтрольные ОАО РЖД, будут участвовать в строительстве бизнесцентра на Новой Басманной. Общая площадь всего комплекса составит 33 тыс. кв. м. Основную часть здания займут дочерние компании и подразделения ОАО РЖД. Часть площадей планируется сдавать в аренду. О проекте строительства офисного комплекса на Новой Басманной «Бизнесу» рассказали в пресс-центре ОАО «Российские железные дороги». Общая площадь девятиэтажного офисного комплекса составит 33,4 тыс. кв. м, в том числе 25,8 тыс. кв.м — наземная часть и 7,7 тыс.кв. м— подземная автостоянка. Впрочем, в РЖД подчеркнули, что эти параметры нельзя назвать окончательными, поскольку проект строительства бизнес-центра находится «на стадии экспертизы». Девелоперами проекта выступают дочерние компании РЖД. Управляющей компанией станет ЗАО «Желдорипотека», реализующее собственные инвестиционные проекты по строительству жилой и коммерческой недвижимости для РЖД. «Наша компания выполняет функции заказчика по строительству, а также координации деятельности подрядчиков на выполнение работ»,— пояснил «Бизнесу» генеральный директор «Желдорипотеки» Виталий Вотолевский. Функции генерального подрядчика будет выполнять еще одна структура РЖД — ОАО «Росжелдорстрой». Стоимость строительства Вотолевский оценивает примерно в $100 млн. Аналитики называют эту сумму слишком высокой для строительства офиса площадью 33 тыс. кв. м. По оценке руководителя отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирины Флоровой, стоимость строительства можно рассчитать исходя из суммы в $1500 за 1 кв. м. «Не исключено, что площадь комплекса будет увеличена»,— сообщил «Бизнесу» знакомый с проектом участник рынка. Построенное здание РЖД планирует сдавать в аренду дочерним компаниям и подразделениям ОАО РЖД. Кроме того, не исключено, что часть из них займут сторонние арендаторы. По предположениям руководителя отдела исследований DTZ Олега Корзуна, величина арендных ставок может составить около $600–700 за 1 кв. м. в год. Для РЖД это будет уже второе здание. Первое было построено в 2004 году на улице Большая Спасская. Его общая площадь составляет 52тыс.кв. м.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
704 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
