"Июнь" начинается в декабре

В начале декабря на углу пр. Косыгина и Индустриального пр. открывается пилотный объект столичной ГК "Регионы" - торгово-развлекательный комплекс "Июнь". Он обошелся девелоперу в $54 млн.Лакомых участков под торговлю у станций метро в Петербурге практически не осталось, девелоперы постепенно перемещаются в спальные районы. На Ржевке-Пороховых до сих пор не было ни одного современного ТРК, хотя здесь проживает около 450 000 человек. Игорь Кашлаков, директор по маркетингу компании "Регионы-Менеджмент", считает, что будущим конкурентом может стать лишь объект на Дальневосточном проспекте, который строит компания "Макромир".Общая площадь четырехэтажного "Июня", возведенного на участке 3 га, - 46 500 кв.м (арендопригодная - 31 500 кв.м). Он позиционируется как досугово-развлекательный и спортивно-оздоровительный комплекс.Половина площадей сдана "якорям" развлечений и отдыха, среди которых пятизальный кинотеатр "Матрица" (2100 кв.м), 20 дорожек от "Боулинг-Сити" (2000 кв.м), развлекательный комплекс Star Galaxy (1300 кв.м), фитнес-клуб Extrasport (2000 кв.м), а также фуд-корт на восемь операторов (около 2000 кв.м). Крупные площади арендовали и другие сетевики - "Спортмастер" (1300 кв.м) и "Детский мир" (2100 кв.м). А основным "магнитом" станет первый в Петербурге гипермаркет московского ритэйлора "Мосмарт", который займет 5700 кв.м на первом этаже ТРК. Для посетителей предусмотрена обширная парковка на 1130 мест, из которых 415 - в трехуровневом крытом паркинге. По словам г-на Кашлакова, комплекс уже заполнен более чем на 90%. В роли брокеров и консультантов выступили компании Cushman&Wakefield/Stiles&Riabokobylko и London Consulting & Management Company.Диапазон арендных ставок не разглашается. Игорь Кашлаков говорит лишь о средневзвешенном показателе - $370/кв.м в год с учетом НДС и эксплуатации. Большинство вложенных средств ($36 млн из $54 млн) предоставил в виде кредита Газпромбанк, остальные - собственные деньги девелопера. Расчетный срок окупаемости - 6 лет.Архитектурно-планировочное и дизайнерское решение "Июня" разработала французская компания Design Architectura. Затем его адаптировали турецкие специалисты из Oncuoglu Architekture Planning and Trade Ltd.Co. Генподрядчиком выступила турецкая же компания Renaissance Construction. Управлять комплексом будет специально созданная дочерняя структура "Регионов", услуги по эксплуатации и клинингу по итогам тендера достались фирме "Чистый свет".ГК "Регионы" рассматривает возможность строительства как минимум еще одного крупного ТРК в Петербурге. Наиболее перспективным, с точки зрения г-на Кашлакова, является Юго-Запад.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье 14.10.2025 19:33 108	Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке 14.10.2025 17:41 146	В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре 14.10.2025 16:22 89
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025 14.10.2025 16:09 115	Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году 14.10.2025 15:43 96	Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга 14.10.2025 14:53 124