Инвестиционная корпорация "Пантикапей" намерена весной 2007 года начать строительство многофункционального комплекса "Мегаполис "ЛенКАД" общей стоимостью более 650 млн евро.
Участок площадью около 250 га расположен в Ленобласти, в непосредственной близости от КАД, между населенными пунктами Юкки и Порошкино. По словам председателя совета директоров корпорации Дмитрия Яковенко, территория выкуплена в собственность российскими компаниями.
Сейчас идет переоформление земли - ранее она предназначалась для сельхозиспользования или относилась к лесному фонду. Сумма сделки по приобретению надела не разглашается, но, по словам руководства компании, обычно цена земли составляет до 20% от стоимости проекта.
Проект разбит на три части: жилье, торгово-развлекательный и логистический комплексы.
Жилье разместится на площади около 60 га. Здесь появятся 3-5-этажные секционные дома общей площадью более 500 000 кв.м, четыре детских сада, школа, магазины, объекты культурно-бытового назначения.
Тут будут проживать примерно 16 000 человек. По словам главного архитектора проекта Игоря Матвеева, строить выше пяти этажей не позволяет окружающий ландшафт: "Севернее участка лежит территория поселка Юкки. Наши дома не должны закрывать живописную линию холмов, видимую с КАД. Кроме того, спрос на малоэтажное жилье в ближайшее время может достичь пика".
Квартиры сдаются с отделкой и позиционируются как комфортное и доступное жилье. Продажи начнутся через год, когда построят первые дома. Предположительно стоимость 1 кв.м в них составит $900-1300.
Восточнее жилой зоны проектировщики решили разместить торгово-развлекательный комплекс. В него войдут спортклуб, SPA-зоны, аквапарк, офисы класса В, магазины промышленных и продовольственных товаров, кинотеатры и т.п.
По мнению Дмитрия Яковенко, всего этого сейчас не хватает и в городе, и области. Площадь комплекса - около 150 000 кв.м.
Еще восточнее на участке в 50 га расположится складской терминал класса А площадью 250 000 кв.м. В его состав войдут склад временного хранения, торговый комплекс для оптовой реализации товаров, гостиница, парковка и т.д.
Все эти объекты планируют построить до конца 2008 года. По словам Дмитрия Яковенко, уже найдены инвесторы для выполнения всего объема работ - это российские и западные инвестиционно-финансовые структуры.
Сейчас разрабатываются проекты планировки и застройки. Генподрядчика выберут на тендере весной 2007 года, когда закончат проектно-сметную документацию. Но "Пантикапей" уже подписал соглашение с крупной китайской строительной компанией - скорее всего, подрядчиком станет она.
"Жилье необходимо построить в кратчайшие сроки и качественно. Мы рассматривали самые разные компании, в том числе из Казахстана и Украины. Предложение азиатских строителей оказалось самым интересным. Это полугосударственная компания ежегодно строит по 5 млн кв.м. Мы были на
ее объектах.
Например, 40-этажное офисное здание в центре Пекина они возводят за 760 дней. Строители трудятся вахтовым методом, живут во временных городках рядом со стройкой, рабочий день длится 20 часов.
На наш комплекс фирма привезет около 2500 рабочих. Часть строительных материалов, которые мы будем использовать, - иностранного производства. Например, арматура из Китая будет на 30% дешевле, чем у местных поставщиков".
"НП" досье
Корпорация "Пантикапей" работает с1998 года, в Ленобласти зарегистрирована в 2004 году. Сейчас в нее входят более 35 компаний, специализирующихся на развитии территорий: подготовка градостроительной документации, инженерия и т.п. Сегодня в работе корпорации около 1000 га земли в области.
В ближайшее время компания "Национальный девелопмент", входящая в корпорацию, начнет строить поселок таун-хаузов в районе Колтушского шоссе. На участке 68 га разместится около 170 000 кв.м жилья.
Жилье ориентировано на средний класс: квалифицированных рабочих, мастеров, менеджеров, юристов и т.п. Стоимость секции сравнима с ценой трехкомнатной квартиры в Петербурге.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1230 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
