Рынок офисной недвижимости стабилизируется к 2014 году

Существующий уровень предложения пока что не успевает за быстрорастущим спросом. Так, например, в 2005 году в эксплуатацию ввели около 800 тыс. кв. м. Таким образом, дефицит качественных коммерческих площадей составил 100 тыс. кв. м. По данным экспертов компании DeltaRealty, частично дефицит компенсируется за счет вакантных площадей. Правда, их доля на столичном рынке относительно невелика.

Согласно прогнозам специалистов, в Москве за 2006 год введут в эксплуатацию примерно 1 млн. кв. метров. «К сожалению, в этом году новые площади не смогут ликвидировать дефицит, – считает Елена Жильская, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании DeltaRealty. – Дело в том, что для того чтобы спрос сравнялся с предложением, столице необходимо около 11-12 млн. кв. м». Для сравнения: в настоящее время по разным оценкам в Москве насчитывается от 4 до 4,5 млн. кв. м качественных офисов.

При сегодняшних темпах строительства достичь этого показателя можно уже через семь-восемь лет. Правда, при этом необходимо учитывать ежегодное увеличение спроса – скорее всего, в 2013-2014 гг. понадобится уже не 12 млн. кв. м, а гораздо больше. Однако темпы роста строительства новых площадей не меняются: в среднем увеличение составляет 200 тыс. кв. м в год. «Качественно переломить ситуацию может ММДЦ «Москва-Сити», благодаря которому Москва получит дополнительные 2,5 млн. кв. м.», - говорит Елена Жильская. Вполне возможно, что прогноз, по которому рынок офисной недвижимости стабилизируется к 2014 году, оправдается. Фактически это означает, что к этому сроку рост арендных ставок на коммерческие площади должен замедлиться: напомним, что сегодня он составляет в среднем 12% в год.

Источник: DeltaRealty.ru

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году 17.10.2025 18:13 72	Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье 17.10.2025 17:14 70	В Москве выявлен коррупционный скандал в сфере строительного надзора 17.10.2025 16:55 85
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек 17.10.2025 16:12 73	Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства 17.10.2025 16:08 90	Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими 17.10.2025 15:57 96