Бывший совладелец холдинга "Марта" Дмитрий Октябрьский занялся строительством торгово-развлекательных комплексов. Как стало известно "Бизнесу", созданная им компания "Леон билдинг" потратила около $100 млн на покупку шести крупных земельных участков под застройку в регионах и ведет переговоры о покупке готовых ТРЦ, в частности комплекса "Красная площадь" в Краснодаре.
Дмитрий Октябрьский вышел из состава акционеров "Марты" в конце прошлого года, продав принадлежавшие ему 50% акций головной компании Marta Holding своему партнеру - президенту холдинга "Марта" Георгию Трефилову. Уход из "Марты" Октябрьский объяснил желанием заниматься торговой и складской недвижимостью и в феврале учредил строительную компанию "Леон билдинг".
Сумма, вырученная Октябрьским от продажи доли в "Марте", не разглашается. По данным "Интерфакс-СПАРК", ООО "Леон билдинг" контролирует один акционер.
По словам самого Октябрьского, инвестиционный бюджет "Леон билдинг" составляет $200 млн. "Примерно половину этих денег мы уже освоили. Приобрели участок земли 34 га в центре Тулы под строительство торгового комплекса площадью 100 тыс. кв. м. ТЦ сейчас на стадии проектирования, если удастся получить все одобрения, будет сдан к концу 2009 года. Второй крупный участок - 25 га - куплен в Волгограде, там будет построен ТРЦ площадью 120 тыс. кв. м",- рассказывает Дмитрий Октябрьский. Также "Леон билдинг" строит торговые центры среднего формата в Туле и Тольятти - площадью 20 тыс. и 40 тыс. кв. м соответственно. "Тульский торговый центр будет сдан уже в конце 2007 года",- уточняет Октябрьский. До конца года "Леон билдинг" планирует купить ряд участков под застройку в городах Сибири - Новосибирске, Томске, Новокузнецке, Кемерове и Иркутске. Московский рынок из-за дороговизны и высокой конкуренции интересует компанию в последнюю очередь, впрочем, она рассматривает возможность строительства торговых моллов в Петербурге и Подмосковье.
Объединять торговые центры компании под сетевым брэндом пока не планируется - каждый ТРЦ будет строиться с учетом специфики региона.
Дмитрий Октябрьский признает, что его интересует не только строительство объектов с нуля, но и готовые ТРЦ в развитых регионах: "Мы уже практически договорились о покупке двух ТРЦ в Южном федеральном округе. Ведем переговоры и с другими, например, с группой РАМО о покупке "Красной площади" (ГК РАМО - московский девелопер, владеет ТК "Красная площадь" общей площадью около 100 тыс. кв. м в Краснодаре.- "Бизнес")". Получить комментарии президента ГК РАМО Андрея Липатова вчера не удалось. Однако источник "Бизнеса" в администрации Краснодарского края подтверждает планы РАМО по продаже комплекса. "РАМО активно инвестирует в туристическую инфраструктуру - строит масштабный курортный комплекс "Пальмовый берег" стоимостью $200 млн. Компании нужны средства, и владельцы ведут переговоры с заинтересованными инвесторами. Для РАМО продажа "Красной площади" выглядит логично",- рассуждает чиновник.
Эксперты и участники рынка считают выбранные бывшим совладельцем "Марты" регионы перспективными. "В Москве высокая конкуренция, а в миллионниках и городах с населением от 500 тыс. рынок только входит в стадию насыщения. В течение двух-трех лет инвесторы в такие проекты могут рассчитывать на высокую доходность",- полагает вице-президент группы компаний "Время" (развивают сеть региональных торговых комплексов "Парк-хаус".- "Бизнес") Сергей Гаранин. С ним соглашается директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев: "Время выхода на рынок выбрано правильно, и заявленных $200 млн вполне хватит, особенно если привлечь кредитные средства. К подобным игрокам проявляют интерес западные инвестиционные фонды, и при желании владельцы компании могут без труда привлечь такие инвестиции".
Мария Плис
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1223 
В Москве зафиксирован рост сделок с готовыми квартирами в сентябре
Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками
Два фармгиганта арендуют 3 тысячи кв. м в AFI Flex у Белорусского вокзала
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости
В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
