Активность спроса на первичном и вторичном рынках в октябре вышла на устойчиво низкий уровень, соответствующий показателям 2002 года.Цены на новостройки за прошедшую неделю снизились в среднем на 1,4%. Динамика цен на первичном рынке в октябре отражает заметную растерянность застройщиков. Колебания недельных темпов роста от -0,4% до +1,4% за последний месяц вызваны разнонаправленными изменениями в маркетинговой политике различных строительных фирм. Происходит коррекция ценовой политики и планов продаж. В целом, изменение цен на строящееся жилье в октябре составило 1%. Если сравнивать с ростом в 10-15% за предыдущие месяцы, можно смело говорить о наступившей стабилизации.Похожая ситуация и на вторичном рынке. Объем предложения продолжает увеличиваться. За месяц он вырос на 40%. Темпы роста цен достигли минимального за год уровня: +0,4% за последнюю неделю. Динамика пока положительная, однако, в некоторых сегментах уже началось снижение. Цены на флагман рынка - однокомнатные квартиры - показали отрицательную динамику (-0,2%) впервые с лета 2005 года. При этом доля предложения «однушек» держится на рекордно высоком уровне в 26%. В абсолютных цифрах – это почти 3 000 квартир в продаже (против 600 в июле), и количество продолжает расти. Столь большой объем предложения «минимального» жилья наблюдался только один раз, на рубеже 2004-2005 годов, в период затянувшейся стагнации рынка.Нужно отметить, что цены на квартиры, уже находящиеся в листингах «Бюллетеня Недвижимости», снизились за последнюю неделю на 0,5%. Общий рост цен достигается лишь за счет впервые выставляемых на продажу объектов.Продолжает ощутимо расти лишь стоимость комнат, активность спроса на которые в сентябре достигла своего максимума. Это связано с перетеканием нереализованного спроса на дешевые квартиры на рынок комнат.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
668 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
