В конфликте группы "Ист Лайн" и Росимущества, касающегося стоимости аренды аэродрома, поставлена точка

В конфликте группы "Ист Лайн" и Росимущества, касающегося стоимости аренды аэродрома, поставлена точка. Вчера президиум Высшего арбитражного суда утвердил мировое соглашение, в соответствии с которым "Ист Лайн" арендует аэродромный комплекс Домодедово сроком на 75 лет за 92 млн руб. в год, пишет газета "Бизнес".

Вчера президиум Высшего арбитражного суда утвердил мировое соглашение в рамках дела о признании недействительным договора аренды аэродромного комплекса Домодедово, заключенного ФГУП "Администрация аэропорта Домодедово" и ЗАО "Международный аэропорт Домодедово" в мае 1998 года. Соглашение предусматривает увеличение арендной платы до 92 млн руб. ежегодно - иначе говоря, в 32 раза больше, чем предполагалось восемь лет назад.

Срок договора аренды утвержден на 75 лет. При этом раз в пять лет размер арендной платы может пересматриваться. "Постановление президиума ВАС не подлежит обжалованию. Производство по этому делу прекращено: все ранее принятые судебные акты по делу отменены",- говорится в сообщении "Ист Лайна".

Как писал, в 2005 году Росимущество доказало незаконность договора аренды аэродрома, заключенного в 1998 году. По этому договору "Ист Лайн" арендовал аэродром у ФГУП "Администрация аэропорта Домодедово" сроком на 75 лет с арендной платой около $107 тыс. в год.

Попытки "Ист Лайна" оспорить это решение в суде не увенчались успехом. В конце 2005 года стороны начали работать над мировым соглашением. В ходе работы глава Росимущества Валерий Назаров заявлял, что речь идет об арендной плате в размере $1,2 млн (32,3 млн руб.), в апреле председатель совета директоров "Ист Лайна" Дмитрий Каменщик называл сумму 45 млн руб. в год. Окончательная цифра была получена в результате оценки имущества аэродромного комплекса.

В сообщении "Ист Лайна" отмечается, что итоги длительных переговоров удовлетворяют интересам всех сторон. По мнению аналитиков, решение действительно выгодно управляющей компании. "92 млн руб.- не слишком обременительная сумма для аэропорта",- говорит аналитик "Центринвеста" Виталий Баикин.

Руководитель аналитической службы "Авиапорт" Олег Пантелеев называет подписание мирового соглашения победой "Ист Лайна". По его словам, урегулирование конфликта очень важно для аэропорта, поскольку в отсутствии напряженности объект будет более привлекательным для потенциальных инвесторов. "Подписание соглашения может позитивно отразиться на инвестиционном плане "Ист Лайна", хотя строительство в Домодедове и так не прекращалось ни на один день",- напоминает Пантелеев. По словам аналитика, вероятно, в "Ист Лайне" были уверены, что правда на их стороне и соглашение будет подписано.

Впрочем, по мнению аналитика Rye, Man & Gor Securities Олега Судакова, другое развитие ситуации трудно было предположить: "Ист Лайн" уже затратил на развитие аэропорта значительные средства. Как сообщал весной Дмитрий Каменщик, инвестиции "Ист Лайна" в развитие аэропорта уже превысили $500 млн, и до конца этого года на строительство нового терминала будет направлено еще $180 млн. "Возможно, это и повлияло на Росимущество.

Найти другого такого арендатора было бы сложно. Для развития аэропортового комплекса оптимально, чтобы им занимался "Ист Лайн",- считает Олег Судаков. Впрочем, по мнению Олега Пантелеева, в решении ВАС есть один спорный момент. "Важно, чтобы у Росимущества существовала схема, в соответствии с которой раз в пять лет будут пересматриваться арендные ставки. Схема должна быть прозрачной",- говорит он. Таким образом, у управляющей компании были бы гарантии, что эта сумма внезапно не вырастет в разы. При этом, по мнению Олега Пантелеева, было бы разумно распространить эту схему и на другие российские аэропорты, чтобы арендные ставки определялись по объективным, единым для всех правилам.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве зафиксирован рост сделок с готовыми квартирами в сентябре 16.10.2025 12:05 91	Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками 16.10.2025 11:19 69	Два фармгиганта арендуют 3 тысячи кв. м в AFI Flex у Белорусского вокзала 16.10.2025 10:41 84
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости 15.10.2025 19:24 180	В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ 15.10.2025 19:20 102	Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году 15.10.2025 17:07 177