На второй заход

КУГИ вновь выставил на конкурс здание на Каменноостровском пр., 67, лит. А. Город готов передать объект в доверительное управление на пять лет.Торги назначены на 27 октября. Заявки КУГИ принимает по 20 октября включительно.Здание на Каменноостровском - шестиэтажное, с подвалом и мансардой. Оно относится к вновь выявленным объектам истории и культуры. Однако КУГИ предлагает управляющим не весь дом целиком, а набор встроенных помещений общей площадью около 3300 кв.м. Все они заняты арендаторами. Почти 1800 кв.м сразу на пяти этажах использует под офис компания "Фармакор". Договор с КУГИ заключен до конца 2011 года. Арендная ставка рыночная. Без социальных скидок городу платит и мебельный салон на первом этаже. Примерно на 1300 кв.м расположились несколько арендаторов-льготников, в том числе "Радио Балтика".За пять лет доверительного управления бюджет рассчитывает получить за здание не менее 1 млн у.е. (по курсу 35 рублей). Это начальное условие конкурса. Победит в нем тот, кто предложит больше.Кроме того, управляющим предстоит вложить в ремонт здания ориентировочно 8,17 млн рублей. Эта сумма может уточниться по результатам технической экспертизы. Деньги нужно потратить на замену трубопровода центрального отопления, электрокабеля, реконструкцию щитовой, ремонт лицевого и дворового фасада, восстановление лепного декора балконов и пр.К конкурсу, как обычно, допускаются компании со стажем работы на рынке недвижимости не меньше двух лет, имеющие в управлении не менее двух объектов общей площадью от 5000 кв.м, без долгов по налогам, аренде и иным обязательным платежам.В марте КУГИ уже выставлял здание на Каменноостровском пр. на конкурс. Однако на него нашелся только один претендент - компания "МТЛ. Эксплуатация недвижимости". Конкурсная комиссия решила не отдавать объект единственному участнику, а провести повторный конкурс - на тех же условиях.По словам Андрея Лушникова, председателя совета управляющих ГК "БестЪ" (в нее входит "МТЛ"), компания вновь планирует участвовать в конкурсе. "Поскольку здание заполнено арендаторами, роль внешней УК фактически сводится к налаживанию его нормальной эксплуатации. Чтобы этот бизнес стал интересен частникам, город должен предлагать много подобных объектов. Заниматься одним зданием не очень эффективно. Надеюсь, КУГИ все же поставит процесс передачи зданий в доверительное управление на поток", - говорит Андрей Лушников. Пока же город отдал управленцам всего три объекта, по двум из которых происходят конфликты. До конца года запланированы конкурсы по зданиям на наб. Фонтанки, 15 и в Мучном пер., 2, лит. Г.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье 14.10.2025 19:33 87	Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке 14.10.2025 17:41 126	В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре 14.10.2025 16:22 73
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025 14.10.2025 16:09 100	Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году 14.10.2025 15:43 78	Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга 14.10.2025 14:53 106