Концерн VMB начал строить кирпично-монолитный 12-этажный жилой дом на пересечении ул. Латышских стрелков и Российского пр. Пятно граничит с недостроем, также переданным VMB. Нерешенные проблемы на втором участке могут осложнить новостройку.На 120 квартир в "незавершенке" претендуют более трехсот дольщиков.По первому пятну постановление о проектировании и строительстве принято в марте 2005-го, о завершении недостроя - в июле 2006-го. Гендиректор ЗАО "Концерн VMB" Сергей Бритенков пояснил, что по недострою еще нет законченного проекта, работы не ведутся. Будет проведена экспертиза. Специалисты VMB полагают, что объект придется разбирать. Незавершенный криминалУчасток на Российском пр., 8 в 1987 году выделили "Ленметрострою" под 16-этажный кирпичный жилой дом МЖК. Осилили шесть этажей.В 1996-м "Метрострой" передал объект в собственность компании ИПТК (Инвестиционная промышленно-торговая компания). Квартирами торговало также АОЗТ "ИПТК", затем ЗАО с тем же названием (обе фирмы организовал директор ЗАО Виктор Мохначев). ИПТК построила еще два этажа. Директор АОЗТ Николай Коробков убыл с деньгами дольщиков в Бразилию. В отношении г-на Мохначева в 1998-м было возбуждено уголовное дело (ст.159 ч.3 УК РФ - мошенничество), на суде он обвинял во всем Коробкова. Дело приостановлено за отсутствием г-на Коробкова.По предварительным данным, дольщики вложили в дом $3-4 млн. Часть граждан, отдавших деньги на "незавершенку", объединены в ТСЖ "Набат". Председатель ТСЖ Виктор Федотов говорит, что 49 членов "Набата" заключали договоры долевого участия с ЗАО "ИПТК", еще 70 дольщиков в ТСЖ не входят, а все вместе они вложили около $1,2 млн (в 7-й и 8-й этажи). В 2001 году Красногвардейский суд признал 48 членов ТСЖ инвесторами с правом долевой собственности на недострой. Но для госрегистрации их прав нужен инвестдоговор между ЗАО и КУГИ.У прочих граждан - серьезные проблемы, особенно у тех, кто платил АОЗТ "ИПТК". Правда, суды признали право нескольких дольщиков АОЗТ на инвестиции и даже на недостроенные квартиры. Сколько всего потерпевших - неизвестно. Всех пересчитатьПо словам специалистов Комитета по строительству (КС), в 2000 году администрация проводила переговоры с представителями "Метростроя" и компании "Петербургстрой Сканска". Объект решили передать "Петербургстрой Сканска". Компания попросила также пятно рядом с недостроем, чтобы окупить затраты. Город согласился, но при условии, что отчисления на инфраструктуру по новому участку пойдут на погашение затрат дольщиков недостроя. Компания "Петербургстрой Сканска", как говорит начальник юротдела КС Александр Меденцев, предлагала объединить пятна в единый комплекс…Сейчас обоими участками занимается концерн VMB, отчисления на инфраструктуру оплачивает полностью, про дольщиков в постановлении по новому пятну - ни слова."Родственные" отношения между VMB и "Петербургстрой Сканска" участникам рынка известны, но юридически это разные лица.Город требует, чтобы юристы VMB перепроверили документы по каждому дольщику (пока нет даже общего реестра). Недавно концерн получил разрешение Госстройнадзора на проектирование и строительство по Российскому пр., 8.Пока, по сведениям "НП", рассматривается такой вариант. Дольщикам, права которых признаны в суде, вернут вложенные деньги. Тем, кто будет претендовать на квартиры, придется заключать с VMB новые долевые договоры (либо перезаключать старые с зачетом прежних выплат) - уже по сегодняшним ценам. Дольщики "Набата" известили вице-губернатора Александра Вахмистрова, что могут оспорить в суде передачу недостроя концерну VMB. Вице-губернатор поручил Комитету по строительству подготовить совещание с участием VMB и "Набата". Разговор пойдет о формировании единого реестра дольщиков и о том, на что каждый из них может рассчитывать.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2696 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
