18 октября 2006, 10:00 1019

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

ГК "МТЗ "Рубин"" может стать первым российским эмитентом, который проведет IPO в Сингапуре

О том, что "Рубин" намерен через три года разместить свои акции на Сингапурской бирже, рассказал заместитель генерального директора по экономике Константин Гариев. По его словам, выбор 2009 года для размещения не случаен: "К этому времени будут завершены наши основные проекты, большая часть которых реализуется на западе столицы".

По предварительным оценкам, объем инвестиций, который "Рубин" намерен сделать в девелоперский бизнес, составляет около $400 млн. "Реализация этих планов позволит компании повысить стоимость активов с нынешних $400 млн до $1,5 млрд. Исходя из этой капитализации, и будет определена стоимость каждой акции",- сообщил Гариев. По его словам, в ходе размещения 25% акций на бирже в Сингапуре "Рубин" планирует привлечь от $300 млн до $500 млн.

В компании отмечают, что решение разместить акции в Сингапуре вызвано тем, что спрос со стороны потенциальных инвесторов из Юго-Восточной Азии на бумаги российских эмитентов значительно выше, чем на Западе. Впрочем, прежде чем отправиться за рубеж, по действующему законодательству "Рубину" придется предложить российским инвесторам треть акций, запланированных к размещению на зарубежной бирже. "Вчера облигации инвесткомпании "Рубин" (100-процентной "дочки" группы компаний "МТЗ "Рубин"") были размещены на ММВБ. Когда нам придется выбирать, на какой именно российской площадке нам размещать акции, то, скорее всего, мы пойдем по проторенной дороге",- говорит Гариев.

"Рубин" не первый столичный девелопер, объявивший о своих планах относительно IPO. В ближайшее время один из крупнейших игроков на московском рынке коммерческой недвижимости "СистемаГалс"- "дочка" АФК "Система" - также намерен выйти на зарубежный фондовый рынок.

По оценкам ИК "Атон", по итогам 2006 года стоимость "Системы-Галс" составит $1,97- 2,36 млрд. В ходе размещения девелопер собирается привлечь более $500 млн. Аналогичное заявление делалось и компанией "Открытые инвестиции" (ОПИН), 60% акций которой принадлежит холдингу "Интеррос". После недавнего размещения допэмиссии на РТС капитализация девелопера составила $1,76 млрд. Сейчас ОПИН выбирает между Лондоном и Нью-Йорком.

Как отмечают аналитики, у "Рубина" есть шанс стать первым российским эмитентом на бирже в Сингапуре. Тем не менее они не смогли дать адекватную оценку действиям компании. "Не вижу экономического смысла в том, чтобы размещаться в Сингапуре",- убежден генеральный директор компании "Тайси глобал" Игорь Дьяченко. По его мнению, логичнее провести IPO в Гонконге, где аккумулируется большая часть финансовых ресурсов Юго-Восточной Азии.

В свою очередь аналитик ИК "Тройка Диалог" Виктория Гранкина считает, что "Рубину" лучше провести IPO в Лондоне, где скоро будут представлены "Система-Галс" и, скорее всего, ОПИН. "Инвесторы, покупающие бумаги девелоперов, хотели бы видеть их на одной площадке",- считает аналитик. "Успех ?Рубина" в Сингапуре будет зависеть от того, насколько грамотно компания и ее андеррайтеры проведут road-show",- резюмирует Дьяченко.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков 16.10.2025 18:40 76	В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек 16.10.2025 18:37 162	ЦБ РФ назвал ключевые параметры оценки ипотечных рисков в 2025 году 16.10.2025 18:04 111
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек 16.10.2025 18:01 91	Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга 16.10.2025 17:44 91	В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек 16.10.2025 17:31 89