Смольный готов поучаствовать в капремонте жилых домов. Но только в рамках утвержденной адресной программы.
Проект закона о предоставлении бюджетных средств СПб на капитальный ремонт многоквартирных домов презентовал в Законодательном собрании зам. председателя Жилищного комитета Валерий Вогачев.
По новому Жилищному кодексу РФ, напомнил г-н Вогачев, капремонт осуществляется за счет собственников. Но администрация понимает, что не выполнила обязательства по своевременному ремонту жилья, переданного в частные руки. Поэтому город готов выделить на эти цели бесплатные и возвратные субсидии.
Возьми форт Байярд
Согласно проекту получить бюджетную субсидию очень просто: надо лишь попасть в адресную программу капремонта. Но попасть в нее не так-то легко. Сделать это можно лишь после технического освидетельствования дома.
На эти цели тоже будут предусмотрены бюджетные средства, и, очевидно, всем желающим пройти освидетельствование в один год вряд ли удастся. Дополнительный барьер - отсутствие задолженности по квартплате у жильцов.
Следующий - необходимо решение общего собрания собственников квартир в доме, которые должны письменно согласиться оплатить не менее 70% стоимости ремонта. Это необходимые условия для подачи заявки в районное жилищное агентство. Но где гарантия, что даже при их соблюдении дом включат в программу?
Допустим, вам очень повезло. В таком случае по договору между ГУ ЖА и объединением собственников жилья вам отремонтируют дом за счет бюджета. Но не забудьте, что 70% сметной стоимости придется вернуть в бюджет.
Депутаты активно интересовались, а почему доля города составляет лишь 30%, а не 50 или все 100? Как пояснил Валерий Вогачев, город стал нарушать сроки ремонтов только после 1980-х годов. (Интересно, когда он их вообще соблюдал? - "НП".)
Специалисты комитета подсчитали, что 30% как раз хватает для компенсации накопленного недоремонта.
В предлагаемом документе есть и обнадеживающие моменты. К примеру, размер безвозмездной субсидии при замене лифтов составит 100%. Или, скажем, свое соучастие в ремонте город гарантирует вне зависимости от формы собственности дома.
Кроме того, закон позволит отказаться от расчета единого размера платы за капремонт и перейти к затратам по реальным потребностям.
Как отметил зам.главы Жилищного комитета, возвратные суммы будут опять направляться на капремонт: "Это позволит через 5-7 лет уложиться в нормативные межремонтные сроки и перейти к планово-предупредительному капремонту".
В ближайшее время чиновники намерены вынести этот законопроект на согласование правительства, а потом и ЗС.
Другим путем
Выслушав предложения исполнительной власти, депутаты напомнили, что в ЗС есть альтернативные предложения. В частности, комиссия по горхозяйству разработала закон, затрагивающий тему капремонта в домах с ТСЖ и ЖСК.
Он, кстати, должен стать основой для более общего закона, который коснется всех многоквартирных домов.
Председатель комиссии депутат Михаил Амосов так прокомментировал достоинства своего детища: "Основная идея в том, чтобы субсидии на капремонт выделялись не в рамках адресных программ, которые формируют чиновники, а по заявкам согласно общим для всех правилам. Решили начать с объединений граждан, которые уже озаботились содержанием своего жилья. Нужно уходить от программ, когда чиновник решает, кого туда внести".
"Надеемся, что через месяц проект будет внесен на рассмотрение депутатов и в этом году его удастся принять", - сказал г-н Амосов.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
964 
В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое
