На углу Невского пр. и ул. Восстания начались работы по частичной разборке аварийных расселенных зданий, на месте которых финская компания Stockmann намерена возвести торгово-офисный комплекс с многоярусным подземным паркингом.
В октябре инвестор подвел итоги конкурса на выбор генподрядчика. Им стало ООО "Китай Строй" - российская дочерняя компания китайской государственной корпорации China State Construction Engineering Corporation. Она специализируется в основном на возведении отелей и промышленных объектов в разных странах. В Москве "Китай Строй" ведет проект сооружения 354-метрового небоскреба на территории "Сити".
В ноябре, после завершения всех подготовительных работ, генподрядчик выйдет на стройплощадку. Финны рассчитывают завершить стройку на пл. Восстания летом 2008-го.
"Сроки жесткие, но вполне реальные", - считает Николай Максимов, генеральный директор ООО "Управление проектами недвижимости и инвестициями" (эта компания по соглашению со Stockmann выполняет ряд управленческих функций по проекту).
Идея строительства торгового комплекса на месте зданий №114 по Невскому пр. и №2/116 по ул. Восстания возникла еще в середине 1990-х. Городская администрация передала объекты под реконструкцию ЗАО "Знаменская".
Эта компания расселила ветхие дома, выкупила в собственность участок под ними (около 1 га), вела проектирование.
Прошлым летом Stockmann приобрел у "Знаменской" права на недвижимость вместе с разработанной к тому времени документацией.
Финнам удалось существенно увеличить параметры будущего комплекса. Вместо 45 000 кв.м, предусмотренных изначально в проекте архитектурного бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры", они рассчитывают "выжать" из пятна застройки все 100 000 кв.м.
Удвоить площади удастся за счет освоения подземного пространства. Многоуровневый паркинг, который предполагалось пристроить к зданию комплекса, Stockmann намерен разместить под объектом, заглубившись на четыре яруса - до отметки 13-14 метров. Три нижних этажа займет парковка (ориентировочно на 500 мест), в цоколе разместится супермаркет Stockmann.
"Такое решение существенно увеличит стоимость проекта. Однако финский инвестор подходит к нему не как классический девелопер, ориентированный на максимизацию прибыли и последующий выход из проекта. Комплекс на пл. Восстания станет флагманским универмагом Stockmann в Петербурге. Поэтому решение по максимуму использовать потенциал этого места вполне оправданно, особенно в долгосрочной перспективе", - комментирует Николай Максимов.
Полезное пространство комплекса, которое будет задействовано под магазины и офисы, составит около 50 000 кв.м. Stockmann займет более половины торговых площадей, разместив здесь всю линейку своих магазинов: Seppala, Bestseller и др.
Два верхних уровня (приблизительно 5000 кв.м) отводится под бизнес-центр класса А.
Инвестор обещает сохранить или воссоздать все исторические фасады. Сейчас проект проходит окончательную экспертизу.
Суммарные затраты на его реализацию Stockmann оценивает в 120 млн евро.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1187 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
