Трехэтажный нежилой дом площадью 883,2 кв.м имеет тот же адрес, но с Литерой Н. Площадь участка равна всего пяти соткам.Стартовая цена столь выгодно расположенного объекта может сначала удивить - 11,1 млн рублей. Стоимость задатка определена в 2,22 млн рублей, а шаг аукциона - 500 000 рублей.Однако такие цифры обоснованны. Здание арендовано ПСБ до апреля 2042 года, плата авансирована вплоть до начала 2014-го. Столь долгосрочный договор аренды служит серьезным обременением для сторонних интересантов. По крайней мере, по опыту предыдущих торгов такие объекты, как правило, выкупают их арендаторы."Об особой инвестиционной привлекательности лота говорить не приходится, - говорит Антон Бучнев, начальник отдела продажи объектов приватизации Фонда имущества. - В приобретении здания, в первую очередь, может быть заинтересован сам арендатор. Но нельзя исключать и активности сторонних инвесторов".ПСБ, например, уже выкупил на аукционе Фонда имущества один из своих филиалов - здание с земельным участком на Малоохтинском пр., 53. И хотя банк арендовал объект почти на столь же долгий срок, у него нашлись соперники. Цена продажи по сравнению с начальной увеличилась на 30%. Трехэтажный дом с участком ушел за 33,2 млн рублей.По оценкам риэлтеров, наилучшее использование здания - под офисы. "Если объект можно реконструировать, то он имеет инвестиционную привлекательность даже при наличии серьезных обременений, - отмечает генеральный директор Praktis CB Илья Еременко. - Само место премиальное. Кстати, в соседнем корпусе расположен бизнес-центр класса В "Алпол". Текущий уровень арендных ставок там составляет $36-42/кв.м в месяц".Более скептически оценивает лот гендиректор "Алпола" Александр Кремер: "Этот флигель расположен в глубине двора ближе к тем домам, что выходят на Итальянскую улицу. На мой взгляд, полезной площади в нем не более 50%. Нас этот объект, во всяком случае, сейчас не привлекает".
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
981 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
