Вчера компания "Открытые инвестиции" (ОПИН) - один из ведущих игроков на столичном рынке коммерческой недвижимости и элитного жилья - сделала еще один шаг на пути к зарубежной бирже: после размещения допэмиссии ее капитализация увеличилась в два раза и достигла $1,76 млрд. Эксперты считают, что успех компании на западных площадках в дальнейшем будет зависеть от стратегии компании, пишет газета "Бизнес".
Летом текущего года акционеры "Открытых инвестиций" приняли решение о размещении на РТС по открытой подписке свыше 4,8 млн акций. Вчера в результате размещения допэмиссии компании удалось привлечь свыше $880 млн. Таким образом, капитализация ОПИН составила $1,76 млрд. Как и предполагалось, мажоритарный акционер компании - холдинг "Интеррос"- воспользовался своим преимущественным правом по выкупу 60% новых бумаг, стоимость которых составила $528 млн.
Своим правом воспользовались и миноритарии, заплатившие за свой пакет $264 млн. В "Открытых инвестициях" утверждают, что среди портфельных инвесторов, которые могли выкупить 10% допэмиссии, спрос на бумаги компании превысил предложение в семь-восемь раз. "Сегодня инвесторы хотели бы диверсифицировать свой портфель, поэтому они готовы покупать немногочисленные акции девелоперских компаний",- объясняет повышенный спрос со стороны портфельных инвесторов аналитик ИК "Тройка Диалог" Виктория Гранкина.
"$80 млн - это не максимальная сумма, которую компания могла бы собрать на свободном рынке",- соглашается аналитик ИК "Атон" Рустам Боташев. Как сообщил генеральный директор "Открытых инвестиций" Сергей Бачин, полученные в результате допэмиссии средства планируется направить на развитие текущих проектов, таких как деловой центр "Сахаров бизнес плаза", Центр искусства, культуры и досуга им. Аркадия Райкина, коттеджные поселки премиум-класса в Павлове-2 и Пестове. Бачин также сообщил, что компания намерена приобрести привлекательные земельные участки в Подмосковье, однако конкретизировать эти планы он не стал.
Эксперты единодушны во мнении, что увеличение капитализации - очередной шаг к IPO на одной из зарубежных площадок. Ранее топ-менеджмент "Открытых инвестиций'BB заявлял о том, что такая возможность рассматривается, однако пока конкретных решений на этот счет не принято.
"Успех выхода на зарубежную площадку будет зависеть от приоритетов компании: либо она будет "поднимать деньги", как это случилось на российской площадке, либо она объявит об очередной допэмиссии",- считает Рустам Боташев. Впрочем, опрошенные аналитики убеждены, что второй вариант менее предпочтителен как для "Интерроса", так и для нынешних миноритариев.
"В любом случае у иностранных инвесторов будет повышенный интерес к бумагам девелоперских компаний из России, поскольку на нашем рынке недвижимости доходность выше, чем на Западе",- убеждена аналитик "Брокеркредитсервис" Татьяна Бобровская. По подсчетам экспертов, сегодня в Москве и крупных городах страны владельцы коммерческой недвижимости могут рассчитывать на 40-процентную годовую доходность.
Сдача же в аренду этой собственности позволяет увеличить прибыли еще на 10-12%. Первое размещение акций "Открытых инвестиций" состоялось на РТС еще в ноябре 2004 года. Тогда ОПИН продала 38,5% за $68,8 млн. Вырученные от IPO средства были вложены в девелоперские проекты: элитный поселок Павлово, бизнес-центр "Мейерхольд" и гостиницу Novotel.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1146 
Владельцы ипотеки на вторичку в Москве гасят долг за 2,5 года
В Госдуме обсуждают запрет на изъятие единственного ипотечного жилья
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
