В скором времени "Ташир" приступит к строительству складского комплекса в Южном Бутове площадью более 40 тыс. кв. м.
О новом проекте группы "Ташир" рассказал руководитель инвестиционных проектов компании Виталий Ефимкин. Он уточнил, что площадка под строительство располагается в Южном Бутове. По словам Ефимкина, здесь планируется возвести производственно-складской комплекс площадью более 40 тыс. кв. м. Однако точный адрес и сроки реализации проекта он уточнять не стал.
Выход "Ташира" на рынок складской недвижимости эксперты объясняют более высокими ставками доходности по сравнению с теми же офисными и торговыми проектами.
"Если у компании есть ресурсы получения хороших участков земли, для девелопера выгоднее всего быть универсалом",- объясняет директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. По его мнению, подобная стратегия развития дает возможность реализовывать различные проекты, не ограничивая себя только одним или двумя сегментами. К тому же, как отмечает руководитель департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности Penny Lane Realty Игорь Казимов, сейчас в Москве ощущается существенный дефицит качественных складских помещений.
По оценкам экспертов, объем инвестиций в новый проект "Ташира" в Южном Бутове без учета стоимости земельного участка составит более $20 млн ($500-600 за кв. м). Комплекс в Москве - очень хорошее начало для старта компании в складском сегменте, уверены игроки рынка. "Объекты в черте города пользуются большим спросом у арендаторов, что позволяет устанавливать более высокие арендные ставки (выше на 10%)",- поясняет Игорь Казимов. С ним соглашается директор департамента индустриальной и складской недвижимости и земли Knight Frank Алексей Новиков: "Подобное расположение позволит несколько расширить формат комплекса, увеличив офисную составляющую или добавив торговую". Помимо этого, добавляет Новиков, "Ташир" начинает с проекта очень существенной площади для складского рынка столицы. По его словам, площади современных складских комплексов в городе, как правило, варьируются в пределах 10-20 тыс. кв. м.
Эксперты сомневаются, что в новом для себя сегменте "Ташир" собирается конкурировать с такими ключевыми девелоперами, как MLP или "Евразия". "Дальнейший успех компании будет зависеть от того, насколько качественный портфель земельных площадок есть у компании",- говорит Новиков.
Источник: деловая газета "Бизнес"
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1063 
Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими
В Москве зафиксирован резкий рост сделок с жильем на фоне снижения ставок
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
