В пределах Третьего транспортного кольца, в районе метро "Автозаводская" будет построен крупнейший в Москве торгово-развлекательный комплекс общей площадью более 220 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает компания "Кузнецкий Мост девелопмент". Большую часть финансирования проекта, вероятнее всего, возьмет на себя Банк Москвы.
Торговый комплекс под названием "Ривер молл" будет построен на территории завода имени Лихачева на набережной Москвы-реки, между станциями метро "Автозаводская" и "Тульская". О старте проекта "Бизнесу" рассказал президент ЗАО "Кузнецкий Мост девелопмент" (КМД) Борис Шемякин. Как он отметил, сейчас компания приступает к сносу строений общей площадью около 24 тыс. кв. м, расположенных на участке под застройку. По его словам, объем инвестиций в строительство составит около $200 млн, а планируемые сроки окупаемости- семь-восемь лет. Узнать, кто является акционером КМД, вчера не удалось.
Как стало известно "Бизнесу", вероятнее всего, финансирование строительства "Ривел молла" будет осуществлять Банк Москвы. Впрочем, Борис Шемякин пояснил, что пока конкретных соглашений ни с каким банком подписано не было, и предложения, помимо Банка Москвы, уже отправлены во Внешторгбанк и Сбербанк. В Банке Москвы подтвердили, что заявка на организацию финансирования проекта строительства "Ривер молла" получена. "С учетом объемов проекта по итогам рассмотрения заявки, возможно, банк примет решение выступить организатором синдицированного финансирования этого проекта",- заверил первый вице-президент Банка Москвы Дмитрий Акулинин.
Проект КМД по заявленной арендуемой площади - 83 тыс. кв. м - станет крупнейшим ТЦ в пределах ТТК и всей Москвы, полагает начальник отдела торговых помещений DTZ Дмитрий Хечумов. "Для сравнения: сдаваемая площадь в схожих ТЦ "Рио" и ТЦ "Город" составляет около 35-40 тыс. кв. м. В некоторых московских ТЦ она может достигать 60-70 тыс. кв. м",- поясняет эксперт.
С ним соглашается директор департамента торговой недвижимости Colliers International (консультанты ТРЦ "Ривер молл") Максим Гасиев: "По объемам площадей конкурировать с проектируемым комплексом может только проект "Ростокино" на пересечении будущего Четвертого транспортного кольца и проспекта Мира".
Из-за масштабности объекта даже при столь хорошем местоположении - близость к ТТК и двум станциям метро- у "Ривел молла" могут возникнуть некоторые проблемы с транспортной доступностью, прогнозируют эксперты. "Обычно такие крупные комплексы предпочтительнее убирать на окраины города, поскольку они создают собственные транспортные потоки, что сильно осложняет как ситуацию с парковкой, так и доступность района",- говорит директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Ему вторит директор департамента консалтинга компании Becar Commercial Property Роман Соков: "Для ТЦ очень важными будут организация грамотно спланированных подъездов с ТТК и достаточное количество машиномест".
"Ривел молл" расположен в районе, где скоро будет функционировать большое число конкурирующих торговых центров. Среди основных конкурентов нового проекта КМД они называют ТЦ "Рио" и расположенный рядом с ним ТЦ "Рамстор". "Также стоит помнить о новом проекте ТЦ "Мозаика" в районе Шарикоподшипниковской улицы и ТТК, а также строящемся у станции метро "Тульская" "Ереван плаза"",- перечисляет Хечумов.
Маргарита Федорова, Илья Терентьев
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
995 
В Москве зафиксирован резкий рост сделок с жильем на фоне снижения ставок
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
