Север укрепляет позиции

По мнению экспертов компании DeltaRealty такой расклад вполне вероятен. «Это связано с тем, что северное направление достаточно популярно среди иностранцев (например, из-за близости к терминалам аэропорта Шереметьево)», – считает руководитель отделения коммерческой недвижимости компании DeltaRealty Елена Жильская. Единственный «сдерживающий фактор» – большие пробки на Ленинградском проспекте, ставшие притчей во языцех. Однако эта проблема должна решиться к 2008 году. Московские власти обещают закончить реконструкцию магистрали к этому сроку – в итоге будет организовано движение по восьми полосам в обе стороны. Кроме того, предполагается реконструировать транспортную развязку в районе станции метро «Сокол».
Также на повышение спроса должен повлиять и ввод в эксплуатацию третьего терминала аэропорта Шереметьево. Кстати, добраться до него будет проще – для разгрузки Химкинского моста планируется построить дополнительный мост.

Некоторые дальновидные девелоперы начали вкладывать деньги в строительство новых площадей на севере Москвы. Согласно статистике за 2005 год, спрос на офисы в САО и СЗАО (13%) обогнал уровень спроса на тот же вид недвижимости в ЗАО и ЮЗАО (11,3%). Получается, что по привлекательности среди покупателей коммерческая недвижимость в Северном округе уступает только офисам и торговым помещениям в центре столицы.

По мнению Елены Жильской, уровень предложения в Северном округе уже реагирует на спрос. Так, из 34 наиболее крупных объектов коммерческой недвижимости (общая площадь 686 тыс. кв. м), построенных в прошлом году, 5 зданий (105 тыс. кв. м) построено в САО. При этом в популярном ЗАО был введен в эксплуатацию 1 крупный объект (56 тыс. кв. м), а в ЮЗАО – 3 объекта (33 тыс. кв. м).

Источник: компания DeltaRealty

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году 17.10.2025 18:13 259	Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье 17.10.2025 17:14 248	В Москве выявлен коррупционный скандал в сфере строительного надзора 17.10.2025 16:55 515
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек 17.10.2025 16:12 292	Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства 17.10.2025 16:08 218	Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими 17.10.2025 15:57 222