В среднесрочной перспективе Северный округ может потеснить Западный и Юго-Западный по уровню спроса на коммерческую недвижимость. По мнению экспертов компании DeltaRealty такой расклад вполне вероятен. "Это связано с тем, что северное направление достаточно популярно среди иностранцев (например, из-за близости к терминалам аэропорта Шереметьево)", – считает руководитель отделения коммерческой недвижимости компании DeltaRealty Елена Жильская. Единственный "сдерживающий фактор" – большие пробки на Ленинградском проспекте, ставшие притчей во языцех. Однако эта проблема должна решиться к 2008 году. Московские власти обещают закончить реконструкцию магистрали к этому сроку – в итоге будет организовано движение по восьми полосам в обе стороны. Кроме того, предполагается реконструировать транспортную развязку в районе станции метро "Сокол".Также на повышение спроса должен повлиять и ввод в эксплуатацию третьего терминала аэропорта Шереметьево. Кстати, добраться до него будет проще – для разгрузки Химкинского моста планируется построить дополнительный мост.Некоторые дальновидные девелоперы начали вкладывать деньги в строительство новых площадей на севере Москвы. Согласно статистике за 2005 год, спрос на офисы в САО и СЗАО (13%) обогнал уровень спроса на тот же вид недвижимости в ЗАО и ЮЗАО (11,3%). Получается, что по привлекательности среди покупателей коммерческая недвижимость в Северном округе уступает только офисам и торговым помещениям в центре столицы.По мнению Елены Жильской, уровень предложения в Северном округе уже реагирует на спрос. Так, из 34 наиболее крупных объектов коммерческой недвижимости (общая площадь 686 тыс. кв. м), построенных в прошлом году, 5 зданий (105 тыс. кв. м) построено в САО. При этом в популярном ЗАО был введен в эксплуатацию 1 крупный объект (56 тыс. кв. м), а в ЮЗАО – 3 объекта (33 тыс.кв.м).
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
674 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
