Ограничить приток иногородних покупателей и сбить цены - цель проектапостановления московского правительства о программе "Москвичам - доступноежилье". По данным информационного аналитического центра "Риэлтор" столичноежилье последние два года дорожает каждый месяц на несколько процентов, асредняя стоимость квадратного метра уже достигла отметки 3900 долларов.Причину ценового бума на столичное жильё власти города находят в том, чтоболее 2/3 покупаемых квартир приходится на иногородних покупателей.Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы нашел способ создатьпреимущества для граждан, "проживающих в Москве на законных основаниях неменее 10 лет".
Так в проекте постановления "О среднесрочной жилищной программе "Москвичам -доступное жилье" на период 2007-2009 годы и задании на 2010 год" говорится,что "быстрое нарастание разрыва между ценами на жилье и доходами основноймассы москвичей стало основной причиной резкого снижения доступности жилья вгороде для его жителей". Документ предлагает решение проблемы: обязательноерезервирование строящегося жилья для москвичей или предоставление импреимущественного права покупки жилья из доли инвестора. Также в приложениик проекту уточняется: инвестор нового строительства должен будетзарезервировать для продажи москвичам до 80% отходящих ему площадей, 30% -по фиксированным ценам, закрепленным в контракте. При этом купить жилье пофиксированной стоимости семья москвича сможет только один раз, "с цельюнедопущения спекуляций". Доля города по контракту с инвестором увеличитсявдвое, но по мере продажи квартир жителям столицы и поступления отчетов вмэрию будет возвращаться застройщику. Максимальный возврат возможен, есливсе свои площади инвестор продаст только тем, кто проживает в столице неменее 10 лет. Эти меры предлагается ввести в действие с 1 января 2007 года.Правительство Москвы рассмотрит этот проект постановления 10 октября.
Стоит отметить, эксперты оценивают предложенные меры весьма скептически. Всешаги по законодательному ограничению рынка приведут лишь к негативнымпоследствиям, считают они. Необходимость резервировать квартиры длямосквичей поставит мелких застройщиков в невыгодное положение, и за счетэтого крупные компании смогут в очередной раз поднять цены. Указываетсятакже и на то, что законы, ставящие москвичей в привилегированное положение- это прямое нарушение прав и свобод человека по Конституции РФ. Аединственный способ решения жилищной проблемы прост: строить больше.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
826 
В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства
Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими
