Сегодня в Мариинском дворце состоялась встреча депутатов ЗакСа Игоря Риммера, Андрея Никитина и Игоря Артемьева с представителями строителей, Управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС), комитетов правительства, прокуратуры и общественных организаций. На встрече обсуждались причины роста цен на жилье и поручение Совета Федерации ФАСу проверить соблюдение строителями законодательства при определении цен на жилье в Москве, Санкт-Петербурге и др.
Гендиректор Центра по ценообразованию в строительстве Павел Горячкин отметил, что сегодня самые дешевые квартиры в Петербурге продаются по цене около $959 за кв. м. В себестоимости жилых помещений 66–68% составляет стоимость строительно-монтажных работ, остальное приходится на долю предпроектных изысканий, подготовки и согласования строительной документации, выкупа или аренды земельного участка. Свою роль в повышении цен сыграла и возросшая стоимость металла и энергоносителей, – однако, этот фактор не является решающим. В Петербурге за 8 месяцев цена «квадрата» выросла на 60% – при росте себестоимости на 8%. При этом Петербург по показателю роста стоимости жилья – лишь на пятом месте после Москвы, Московской области, Екатеринбурга и Уфы. В среднем же по России цены на жилье выросли на 35-45%.
Вице-президент Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан заявил, что рост цен на жилые помещения давно прогнозировался, однако его масштабы оказались неожиданными. Спрос на квартиры сейчас почти вдвое превышает предложение. Г-н Каплан назвал причины кризиса. В городе не действует нормальный механизм проведения торгов по предоставлению земельных участков. Резкий переход к новой форме получения пятен под застройку привел к тому, что на аукционах цены на участки искусственно повышаются вплоть до $700 за кв. м. Кроме того, не работают механизмы защиты дольщиков и ипотечного кредитования, все дороже инженерное обустройство территории.
Зампред Комитета по энергетике Андрей Сорочинский подтвердил, что инженерная инфраструктура города в настоящее время развивается слабо. Последняя электроподстанция построена в 1987 году. Правительство города и ОАО «Ленэнерго» подписало договор с РАО «ЕЭС» о строительстве новых станций.
Руководители строительных организаций поддержали мнение Льва Каплана о том, что новые требования к градостроительной документации и обязательное внедрение системы торгов значительно увеличили затраты строителей. Кроме того, было указано на то, что во многих регионах до сих пор отсутствуют генпланы развития и механизм исполнения новых федеральных законов пробуксовывает.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
768 
В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале
В Петербурге приняли финальную версию закона о комплексном развитии территорий
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
