Общественный центр "Измайлово" предполагается построить на территории, включающей Черкизовский рынок (Восточная префектура Москвы), сообщил агентству "Интерфакс-Недвижимость" во вторник источник в городской администрации.
Он отметил, что в завершающей стадии находится подготовка постановления правительства Москвы о проекте планировки площадки, ограниченной с севера Сиреневым бульваром, с запада - проектируемым четвертым транспортным кольцом, а с юга - Серебряно-Виноградным прудом.
"Взрыв, прогремевший в Черкизове в понедельник, может ускорить выход этого документа", - считает собеседник агентства, поскольку "проблема развития данной площадки и строительства цивилизованного торгового центра давно назрела".
Источник в Москомархитектуре на условиях анонимности сообщил "Интерфаксу-Недвижимость", что возле метро "Черкизовская" предполагается соорудить небольшой торговый центр и построить подземный переход под Щелковским шоссе. На месте нынешнего Черкизовского рынка планируется соорудить торговый комплекс, "с продолжением вдоль четвертого транспортного кольца".
Между будущим торговым комплексом и действующим "Вернисажем" (рынок народных промыслов, антикварных изделий и сувениров) на землях, находящихся в бессрочном пользовании у Российской государственной академии физкультуры, проектируется малоэтажный жилой комплекс. "По всей видимости, это будет элитное жилье или жилье бизнес-класса", - отмечает источник агентства. К югу разместятся спортивные объекты, а недалеко от Серебряно-Виноградного пруда около метро "Партизанская" (бывшая стация "Измайловский парк") предполагается создать пешеходную зону.
В структуру Черкизовского рынка входят около 10 мелких торговых комплексов. По данным участников рынка, правами на участки обладают группа компаний "АСТ" и ряд других коммерческих структур. Кроме того, как сообщил источник в Москомземе, значительная часть территории находится в бессрочном пользовании Российской государственной академии физкультуры (РГАФ).
Представители всех вышеназванных организаций от комментариев по поводу реконструкции рынка отказались.
Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев отмечает, что торговая функция характерна для этой территории, однако строительство торгового комплекса приведет к изменению структуры потребительского спроса - "посетителями торговой зоны будут более обеспеченные люди". По его оценке, арендные ставки в данном районе составляют 800-1500 долл. за кв. метр в год.
Руководитель проектной группы отдела консультационных услуг Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Евгений Попов полагает, что в Черкизове будет востребовано, в первую очередь, жилье эконом-класса с улучшенной планировкой. Он добавил, что большое внимание следует уделить вопросу зонирования территории: "жилье следует разместить как можно дальше от Щелковского шоссе, стадиона "Локомотив" и окружной железной дороги". По его словам, стоимость квадратного метра в этом районе для новых домов эконом-класса улучшенной планировки находится в диапазоне 2,8-3,5 тыс. долл.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2150 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
