Компании "Белая дача" Виктора Семенова удалось найти часть инвестиций для реализации одного из самых масштабных проектов Подмосковья - развлекательного комплекса "Парклэнд" в Раменском районе. По предварительным оценкам, его стоимость составляет около $6 млрд. Вчера стало известно, что партнером "Белой дачи" выступит южноафриканская компания Sun International Ltd, которая готова инвестировать в проект около $1 млрд.
О планах компании "Белая дача" построить в 50 км от Москвы в Раменском районе огромный развлекательный комплекс "Парклэнд" стало известно в октябре 2005 года. Согласно концепции, проект будет реализован на принадлежащих "Белой даче" сельскохозяйственных землях общей площадью около 3 тыс. га. В состав "Парклэнда" войдут не только детский парк развлечений, автодром, парк сафари, но также несколько гольф-полей, конгресс-центр, гостиницы и казино. В 2005 году руководство "Белой дачи" не стало раскрывать имена соинвесторов проекта, отметив только, что объем инвестиций составит около $2 млрд.
Вчера стало известно, что "Белой даче" удалось договориться с одним из инвесторов. Стратегическим партнером в строительстве первой фазы "Парклэнда" выступит южноафриканская компания Sun International Ltd, известная на рынке как владелец сети отелей, а также девелопер казино и развлекательных центров. Как рассказал вчера "Бизнесу" основатель группы компаний "Белая дача" Виктор Семенов, объем инвестиций в реализацию проекта "Парклэнд" составляет около $6 млрд, из которых на первую фазу планируется потратить около $1 млрд. Он уточнил, что помимо компании Sun International Ltd "Белая дача" собирается привлечь и других инвесторов. "Впрочем, эти компании уже будут просто осуществлять частичное финансирование первой фазы проекта, а не выступать в качестве стратегического партнера, как Sun International Ltd",- рассказал Семенов.
В рамках реализации первой очереди, по словам Виктора Семенова, запланировано строительство двух пяти- и четырехзвездочных отелей на 1 тыс. номеров, конгресс-центра, гольф-полей и казино.
Эксперты рынка недвижимости затруднились назвать аналогичные примеры по участию иностранных компаний в столь масштабныхпроектах. Несмотря на это, ведущий аналитик компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева полагает, что партнерские отношения "Белой дачи" и Sun International Ltd положительно повлияют на сроки строительства "Парклэнда": "Выгоды для российской стороны налицо - иностранный партнер берет на себя не только часть инвестиций, но также поделится опытом в реализации подобных проектов и дальнейшем управлении комплексом". Впрочем, директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков предупреждает, что успешность совместных инвестиций Sun International Ltd и "Белой дачи" будет во многом зависеть от того, насколько правильно спланирован проект "Парклэнда". "Раменский район находится в плохой транспортной доступности - все ведущие в него автомобильные шоссе крайне загружены, как и железнодорожная магистраль",- перечисляет недочеты местоположения Рыков. С ним соглашается заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова. Она не исключает вероятности того, что в будущем концепция "Парклэнда" может несколько измениться.
По ее словам, дальнейшее развитие проекта во многом зависит от строительства дорог. "В случае если решение этой проблемы возьмет на себя правительство Московской области, стоимость земли в районе существенно повысится, что может повлиять и на смену концепции всего проекта",- предупреждает Смирнова.
Маргарита Федорова, Александр Демчук, Иван Мацарский
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1665 
В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства
Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими
