Управляющая компания "Теорема" завершает строительство бизнес-центра класса А "Лангензипен" на углу Каменноостровского пр. и Малой Монетной ул. Около 2900 кв.м в нем уже занял Балтинвестбанк.
Офисный комплекс состоит из двух зданий. Инвестор приобрел бывшую недвижимость фабрики "Знамя труда" (до революции - завод Лангензипена).
УК "Теорема" достались памятник краснокирпичной заводской архитектуры XIX века и примыкающий к нему недострой советской эпохи. Общая площадь обоих корпусов - около 11 800 кв.м. Арендопригодное пространство - 10470 кв.м. Паркинг во дворе и перед зданиями рассчитан на 80 мест.
"Лангензипен" спроектировал архитектор Сергей Чобан. Пятиэтажный (включая мансарду) фабричный корпус реконструирован, а незавершенка превратилась в эффектный арт-объект. Его фасад выполнен из 3D-стекла с внутренней подсветкой, на котором при помощи цифровой печати появились греко-римские орнаменты.
Этот метод разработан немецкой фирмой Okalux. Он позволяет точно воспроизводить цветные фотографии и сложную графику на больших прозрачных поверхностях. Стеклит "Лангензипен" компания "Панорама". В таком объеме фасадное стекло с цифровой печатью не использовалось еще нигде в Европе (об архитектуре этого БЦ см. также в обзоре на стр. 26).
Офисный центр обслуживает крышная газовая котельная с оборудованием фирмы Duderus. Есть собственная подстанция. Здания оснащены приточно-вытяжной системой вентиляции с подогревом воздуха и кондиционированием, имеются три пассажирских и два грузовых лифта. Цифровую телефонную связь и Интернет обеспечивает "дочка" УК "Теорема" - компания "Теорема Телеком".
Помещения сдаются в аренду этажами - по 900-1000 кв.м. От мелкой нарезки помещений инвестор отказался сознательно. Балтинвестбанк уже подписал договор на половину площадей в новом корпусе (три нижних этажа).
Базовая арендная ставка в "стеклянном" здании - 18 000 руб./кв.м в год (включая НДС, эксплуатационные расходы и плату за электричество в пределах 10 кВт ч в месяц/кв.м), краснокирпичный корпус оценен скромнее - в 12600 руб./кв.м в год.
"Лангензипен" - первый бизнес-центр класса А в активе проектов УК "Теорема". Среди них - многофункциональные комплексы "Акватория" и "Эврика", а также офисный центр "Т4".
Сейчас инвестор осваивает бывшую площадку завода "Россия" на Свердловской набережной. Здесь запланированы два бизнес-центра класса В общей площадью свыше 25000 кв.м.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
830 
В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале
В Петербурге приняли финальную версию закона о комплексном развитии территорий
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
