Фонд имущества Петербурга будет готовить к продаже военные объекты, расположенные на территории города. Соответствующий договор заключен на прошлой неделе с Минобороны.
Речь идет о недвижимости, закрепленной на праве оперативного управления за военными частями (ВЧ), квартирно-эксплуатационными отделами и управлениями (КЭО и КЭУ) и т.п. Это свободные участки под застройку, склады, полуразрушенные казармы и общежития и пр., в том числе расположенные в центре Петербурга.
По действующей процедуре сам балансодержатель (конкретная ВЧ или КЭО) принимает решение о вовлечении в оборот неиспользуемого имущества. Однако ему предстоит преодолеть несколько инстанций, сначала заручившись поддержкой в Ленинградском военном округе, а затем - непосредственно в Минобороны.
Предстоящую сделку должно одобрить Росимущество, после чего начинается подготовка конкурсной документации при помощи аккредитованных при Минобороны фирм. Как правило, они работают по заказу конкретного инвестора или сами им являются. В Петербурге, например, в число таких компаний входят "ИВИ-93", "Старп", "Созвездие", корпорация "Мегаполис" и др.
"На этом этапе, как правило, сделка и "подвисает" из-за претензий Росимущества к собранному комплекту документов, качеству оценки и пр., - рассказывает директор Фонда имущества Андрей Степаненко. - Основная задача Фонда - "упаковка" военной недвижимости для реализации.
Зачастую это совсем непросто, поскольку объекты, как правило, не прошли инвентаризацию, не имеют утвержденных границ, присвоенных кадастровых номеров, не учтены в реестре федерального имущества и т.п.
Форму продажи - инвестиционный конкурс или классический аукцион - определит Росимущество. А мы выступаем в роли организатора торгов. Одна из наиболее распространенных на сегодня схем - заключение инвестконтракта, по которому государство получает квартиры для военных. Они поступают в распоряжение Росимущества, а уже потом распределяются между конкретными армейскими подразделениями".
Министерство обороны и губернатор уже согласовали первый перечень объектов, которые предполагается вовлечь в оборот. По словам Андрея Степаненко, в него попали 18 адресов. Среди них - здания на Синопской наб., 28, корп. 2, лит. Ф и М, земельный участок на Ждановской наб., 2, несколько интересных объектов в пригородах: в Павловске (на ул. Обороны, 1), в Петродворце и Курортном районе, участок в Осиновой роще.
Это имущество квартирно-эксплуатационного управления ЛенВО, Отделения морской инженерной службы Ленинградской военно-морской базы и 131-го квартирно-эксплуатационного отдела ГлавКЭУ Минобороны.
"Степень подготовки документов по этим лотам очень разная - от 10 до 90%. Если в этом году нам удастся провести первые конкурсы, будем считать это большим успехом. Объекты Минобороны - самый сложный пласт госсобственности", - комментирует г-н Степаненко.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
854 
В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале
В Петербурге приняли финальную версию закона о комплексном развитии территорий
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
