Получить участок под гостиницу можно не только через аукцион

Любой девелопер борется за так называемое "бесконкурсное" получение участка. Структуры, у которых есть мощные финансовые ресурсы, могут становиться участниками важных для города проектов, которые иногда внешне кажутся убыточными. Но за это структуры получают от города преференции на других площадках. "Кроме того, такие структуры имеют возможность узнать о готовящихся конкурсах еще до официального опубликования соответствующей информации", - подчеркивают сами девелоперы."Раньше - особенно в регионах - земельные участки выделялись посредством распоряжения главы местной администрации", - рассказывают девелоперы. Еще более традиционный путь получения участка - стать собственником объекта недвижимости (в том числе путем слияний и поглощений). В соответствии с Конституцией и Гражданским кодексом, собственник может выступить с инициативой за счет собственных и привлеченных средств реализовать какую-либо градостроительную инициативу. Если участок не обременен ограничениями или государственными функциями (например, не принадлежит предприятию оборонного комплекса), то городские власти разрешат его собственнику реализовать подобную инициативу. Также есть возможность получить площадку на вторичном рынке. В настоящее время на вторичный рынок поступило много участков с ППМ на гостиницу на продажу. Их продают те, кто в свое время имел возможность получить участок по очень низкой цене или в результате какой-либо сделки. Но поскольку не все хотят заниматься девелопментом, то иногда принимают решение о продаже участка. За один участок просят от 0,5 млн. долл. до 2-3 млн. долл.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Эксперт рынка недвижимости призвал риелторов обосновать свою роль для государства 16.10.2025 15:42 52	В Москве зафиксирован рост сделок с готовыми квартирами в сентябре 16.10.2025 12:05 100	Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками 16.10.2025 11:19 79
Два фармгиганта арендуют 3 тысячи кв. м в AFI Flex у Белорусского вокзала 16.10.2025 10:41 87	В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости 15.10.2025 19:24 187	В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ 15.10.2025 19:20 114