Объекты, снятые с продаж агентствами недвижимости Екатеринбурга в середине мая, возвращаются в прайс-листы. Если 15 мая, по статистике портала ND.BLIZKO.RU, на котором публикуют свои предложения 300 агентств недвижимости и более 80-ти застройщиков, средняя стоимость одного квадратного составляла 30 739 рублей, то на сегодняшний день она поднялась до 35 325 рублей.Такое поведение связано с изменением цен на свои новостройки ведущим игроком рынка недвижимости в Екатеринбурге – компанией «Атомстройкомплекс». Напомним, свой прайс-лист она изменила в начале апреля. Цены на некоторые квартиры в новостройках выросли более чем на 1/3. Это заставило более мелких игроков рынка взять «тайм-аут», чтобы понять, какой ценовой политики стоит придерживаться. А вот другой застройщик – «ТПК «Уралобувь» - цены на свои квартиры поднимал за последние месяцы дважды. Если еще неделю назад риэлторы предлагали их квартиры в ЖК «Университетский» за 33 900 рублей за кв.м., то сегодня цена – 39 900 рублей.Причины изменения прайс-листа комментирует директор по развитию компании Павел Рахманов:- Цены на первичное жилье, действительно, в апреле у большинства застройщиков выросли на 15% и более. Мы решили это повышение провести в два этапа – в апреле и в мае. Таким образом, сейчас стоимость жилья в наших объектах средняя по городу Екатеринбургу или даже чуть ниже среднерыночной.По мнению специалистов компании, следующее повышение цен на «первичку» может случиться не ранее начала 2007 года, однако прогнозировать поведение рынка недвижимости в долгой перспективе сейчас довольно трудно. В любом случае, тех покупателей, которые уже заключили договор с фирмой или сделают это, после оформления сделки предстоящие повышения уже не коснутся, так как цена фиксируется с момента оформления документов. Это касается как стоимости жилой, так и коммерческой недвижимости в ЖК «Университетский».Пойти на повышение цен в этот раз ТПК «Уралобувь» побудили несколько причин. Среди факторов, которые оказывают наиболее значительное воздействие на ценообразование на строительном рынке, Павел Рахманов отмечает увеличение затрат на строительные материалы, энергоносители, землю и коммуникации. Произошедшее повышение цен на квартиры в Екатеринбурге как нельзя лучше иллюстрирует основной закон рынка – спрос рождает предложение. Ведь предложение по новым квартирам в Екатеринбурге, особенно в сегменте «эконом» и среднего классов, гораздо ниже, чем реальная потребность населения, и этим также обусловлен такой динамичный рост цен.- На сегодня рынок определяет условия работы застройщиков: если поднимается цена на одну составляющую, то обязательно дорожает и все остальное, – продолжает Павел Рахманов. – Стабильность цен установится тогда, когда сформируется и окончательно утвердится рынок первичного жилья. Для этого необходима прочная законодательная база, а она до сих пор нуждается в доработке.Статистика цен на квартиры (долевое участие) на 13.06.2006г. в руб. за кв.м. по данным портала ND.BLIZKO.RUПо данным портала ND.BLIZKO.RU, за последний месяц в целом по городу произошло увеличение на 5-7% и на вторичном рынке жилья, в денежном измерении, например, однокомнатные квартиры подорожали на 1,5 тыс. долларов. Традиционно самые дорогие квартиры Екатеринбурга расположены в центре города, где в среднем кв.м. жилья стоит 42 135 рублей. В Ботаническом районе – 41 825 рублей за кв.м., что обусловлено малой удаленностью от центра города и хорошей транспортной схемой, а в районе УНЦ – 42 500 рублей, там на сегодняшний день сосредоточено значительное число домов с улучшенной планировкой на фоне небольшого количества предложений о продаже жилья.Самое дешевое жилье в Екатеринбурге располагается в поселке Кольцово, что вполне объяснимо удаленностью района. Там средняя стоимость жилья составляет 25 328 рублей. Из недорогих также можно выделить Старую сортировку и Синие камни, где цены колеблются в пределах от 28 400 до 29 000 рублей.Примечательно, что рост цен на жилье наблюдается еженедельно. В целом динамика цен на продажу квартир за последнюю неделю по данным прайсов агентств, опубликованных на портале ND.BLIZKO.RU, выглядит следующим образом.Статистика по продаже квартир в Екатеринбурге на 13.06.2006г в руб. за кв.м. по данным ND.BLIZKO.RU
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2230 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
