Во дворах возникли высокие бордюры и железные ограды. Машины оказались вытесненными на узкие дворовые проезды. Позднее этот пейзаж дополнился бетонными блоками, которые превратили сквозные придомовые дороги в тупиковые. И теперь автовладельцам приходится искать не только место для парковки, но и площадку для разворота. Наконец, в городе снесли многие незаконные стоянки и гаражные кооперативы, что способствовало еще большей концентрации автомобилей под окнами домов.
Более того, в прессе появилась информация, что в 2007 году в столице запретят парковку даже во дворах, а с проезжей части автодорог машины будут убирать эвакуаторы.
Но даже, если у дома есть место для размещения авто, и его владелец решит не обращать внимания на закон, автомобильные заботы у него все равно останутся. Каждый вечер, оставляя машину на ночь во дворе, он будет опасаться, что, проснувшись, не увидит ее на месте.
Страховка, конечно, гарантирует возмещение стоимости автомобиля в случае его угона или оплату ремонта при актах вандализма. Однако она вряд ли возместит время и моральные издержки при возникновении неприятностей такого рода. В этих условиях только современный паркинг избавит автовладельца от возможных беспокойств по поводу хранения машины.
Дефицит сохраняется
При всех очевидных плюсах подземных паркингов, которые расположены в жилых домах, автовладельцы иногда сетуют на их высокую стоимость. Стоит отметить, что в некоторых случаях цена машино-места и вправду сопоставима со стоимостью малогабаритной квартиры в новостройке. И, тем не менее, даже при такой цене паркинги зачастую имеют отрицательную доходность, настолько высоки затраты на их строительство. Чему есть несколько объяснений: сложный рельеф, тяжелые грунты, необходимость переноса коммуникаций. Во многом по этой причине в крупных комплексах часто не удается сделать больше одного машино-места на квартиру.
Если бы строительство паркингов приносило очевидную выгоду, то дефицит гаражей, который характерен для всех округов столицы, был бы ликвидирован или хотя бы значительно уменьшен.
Однако высокая себестоимость их возведения не позволяет этого сделать. Наиболее тяжелая ситуация с паркингами сложилась в Центральном округе. Случаи, когда стоимость машино-мест в жилых домах исчисляется шестизначными цифрами, уже не являются редкостью. Таким образом, несмотря на дороговизну паркинги в комплексах пользуются высоким спросом. Не догадываясь об этом, покупатели квартир обычно не спешат с приобретением машино-места.
А зря. Поскольку когда решение у них все же созревает, автомобилями бывает заполнен не только паркинг, но и вся территория вокруг дома. Учитывая стремительный рост цен на недвижимость, можно смело сказать, что дорожать будут и машино-места. Поэтому об их покупке лучше позаботиться сейчас, нежели переплачивать через несколько лет двойную цену или, что еще хуже, остаться без гаража.
Выгодные предложения
Паркинг жилого комплекса "Янтарный город"
Одним из наиболее интересных предложений на этом рынке является подземный паркинг жилого комплекса "Янтарный город" (Строгино, мкр.14-14а), застройщиком которого выступает компания "Сити – XXI век". В комплексе предусмотрены двухуровневые гаражи под каждым из пяти домов, что позволило добиться в соотношении количества квартир и машино-мест показателя 1:1.
Таким образом, на данном этапе покупатель каждой квартиры имеет возможность приобрести паркинг для своего автомобиля. Впрочем, продавец не вправе отказать клиенту в стремлении купить два машино-места, если он того захочет. В результате выбор предложения будет постепенно уменьшаться, а в будущем его может не остаться вовсе. Поэтому после совершения сделки с квартирой оттягивать заключение сделки по гаражу не стоит.
Активный спрос уже сейчас фиксируется застройщиком, что подтверждает высокие потребительские характеристики паркинга в "Янтарном городе".
Например, спуститься к автомобилю, также как и подняться из гаража к себе домой, житель комплекса сможет на одном из скоростных лифтов, не выходя на улицу. Что особенно приятно в холодную и дождливую погоду. Учитывая, что Строгино не избежало дефицита парковочных мест, покупателям "Янтарного города", в отличие от многих жителей района, не придется тратить время на поход к стоянке, которая зачастую находится далеко от дома. Обладатели машино-мест в комплексе будут избавлены и от заботы стоять в очередях, чтобы помыть свое авто, поскольку в 1-м и 3-м корпусах будут организованы автомойки.
Все паркинги будут иметь круглосуточную охрану и контроль доступа. Их оснастят самой современной инженерной инфраструктурой: камерами внутреннего и внешнего видеонаблюдения, системами пожаротушения, вентиляции, отопления и освещения. Все это гарантирует автомобилю высокую надежность хранения.
Застройщик предлагает покупателям большой ассортимент машино-мест по метражу. Их площадь колеблется от 11,5 кв.м. до 39 кв.м., поэтому клиент всегда сможет подобрать оптимальный вариант парковки в зависимости от того, автомобилем какого класса он обладает. Место найдется и для малолитражки, и для вседорожника. Высота потолка паркинга - 2,5 м, что более чем достаточно для легкового автомобиля любых размеров.
Цена машино-места складывается из множества факторов: его площади, уровня размещения, типа (машино-место, полубокс или бокс), расположения относительно лифтов, проездов и проходов. Если его минимальная стоимость составляет $27000, то максимальная доходит до $99000. Таким образом, покупатель имеет возможность выбора парковки не только по метражу, местоположению, но и по цене. Являясь одним из лучших предложений на рынке недвижимости бизнес-класса, комплекс "Янтарный город" сочетает высокое качество жилья и комфортабельные условия для хранения автомобиля.
Паркинг жилого комплекса "Лазурный Блюз"
Впрочем, если проблема с гаражами требует оперативного решения, то компания "Сити-XXI век" и в этом случае придет автовладельцам на помощь. Она предлагает машино-места в подземном гараже уже сданного госкомиссии жилого комплекса "Лазурный блюз" (Строгино, ул. Твардовского, вл.14). Внутреннее и внешнее видеонаблюдение, а также контроль доступа обеспечат автомобилю надежную защиту. Паркинг оборудован системами пожаротушения, вентиляции, отопления и освещения.
Автомойка избавит от хлопот по содержанию машины в чистоте. Ширина заезда вполне достаточна для легкового автомобиля любого класса - 6,6м. Размер одного машино-места составляет 5,20м х 3,50м, а высота потолка - 1,95м. У автовладельцев еще есть возможность купить либо стандартное машино-место по цене $20700, либо место в боксе, рассчитанном на 2 м/м. В этом случае цена одного машино-места увеличится до $26000.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1024 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
