Школа Валерия Драганова совместно с Комитетом по экономической политике, предпринимательству и туризму Федерального собрания Российской Федерации приглашают принять участие в бизнес-семинаре «Актуальные проблемы оценки земельных участков и других объектов недвижимости».Дата и место проведения28-29 июня 2006 г. с 10:00 до 18:00, Москва.Автор и ведущий семинараВладимир Прорвич – доктор технических наук, профессор, сопредседатель НП Коллегия судебных экспертов «Оценка, земельные отношения и иная судебно-экономическая экспертиза», председатель комитета земельно-имущественных отношений Московской ассоциации предпринимателей, президент НП «Лига оценщиков земли».Программа семинара- Экономические и правовые основы рынка недвижимости: особенности рынка недвижимости; правовая система оборота недвижимости в России; кадастровый и технический учет объектов недвижимости; система платы за землю.- Подходы и методы оценки рыночной стоимости: общие подходы к оценке; правовая база оценки в России; практика оценки объектов недвижимости; требования при экспертизе и проверке отчетов.- Особенности оценки земельных участков (сравнительный подход): оценка свободных земельных участков под застройку; оценка застроенных земельных участков ( на примере промпредприятий); оценка ограничений и обременений.- Особенности применения доходного и затратного подходов: доходный подход; ставка капитализации; расчет стоимости арендной платы за объекты недвижимости; затратный подход; информационные базы; расчет физического, функционального и экономического износа.- Оценка в рамках инвестиционного проекта: требования к составлению отчета об оценке; особенности оценки инвестиционных рисков.- Проблемы ценообразования объектов недвижимого имущества: правовые аспекты формирования и оборота объектов недвижимого имущества; экономические балансы в системе урбанизированного землепользования; кадастровая оценка и система налогообложения; влияние реального состояния земельного рынка на ценообразование объектов недвижимости и их оценку.- Согласование публичных и частных интересов при подготовке и совершении сделок по приватизации земельных участков: роль системы долгосрочного кредитования в процессах приватизации объектов земельно-имущественных отношений и иной недвижимости; основные понятия «простого» и «сложного» земельного рынка; варианты создания системы «длинных денег» для финансирования сделок с недвижимостью, включая землю, в схемах ипотечного типа.- Правовые и экономические аспекты стандартизации оценки объектов недвижимого имущества: формализация процесса оценки объектов недвижимого имущества на основе обобщения практического опыта российских оценщиков; 10 типичных шагов оценщика на 4 этапах постановки и решения задачи оценки; классификаторы объектов оценки на основе характеристик застройки и особенностей их правового титула в системе вещных и обязательственных прав.- Возможности применения международных стандартов оценки для практической работы российских оценщиков недвижимости: правовые аспекты создания и применения международных и европейских стандартов оценки; сравнительный анализ правовых и экономических основ российских и международных стандартов оценки; основные виды и разновидности стоимости объектов оценки по российским и международным стандартам оценки; классификаторы задач оценки и варианты формализации их решения.- Особенности проведения экспертизы результатов оценки объектов недвижимого имущества: специфика применения основных принципов оценки и подходов к оценке в условиях переходной экономики и реформирования земельных отношений; особенности структуры риска оценщиков с точки зрения обеспечения надежности и достоверности результирующей оценки; применение разработанных классификаторов для экспертизы результатов оценки; типичные ошибки практикующих оценщиков.- Круглый стол, ответы на вопросы участников семинара.Все участники семинара получат:- методические материалы по оценке земельных участков и других объектов недвижимости;- книгу «Оценка урбанизированных земель», М., «Экономика», 2004, 776 с., под редакцией – Прорвича В., профессора, д.т.н., председателя научно-методического совета САМО, председателя комитета земельно-имущественных отношений Московской Ассоциации предпринимателей;- Оригинальный раздаточный материал по классификаторам для различных этапов оценки, подготовленный автором.Дополнительная информация и регистрация по телефонам:(495) 740-16-64, 740-04-44, 749-74-09, e-mail: seminar@draganov-school.ru.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2540 
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек
В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
В старых границах Москвы за год резко сократилось число новостроек
